Уряд знову хоче підсунути своєму народу пустушку в красивій обгортці. Начебто такий важливий законопроект, як реструктуризація валютних кредитів, на купівлю житла насправді може виявитися Фільчиною грамотою. Усі ми знаємо, що в результаті політичної кризи курс долара виріс більш ніж на 300%, а це означає, що люди, які оформили іпотеку, коли курс долара був 8 гривен, сьогодні могли б купити на ці ж гроші по три квартири. Але продовжують платити, віддаючи останнє. Особливо прикро, що заручниками ситуації стали молоді батьки, які пішли захищати нашу батьківщину в зоні АТО, залишивши свою роботу і свою сім'ю.
Так, наприклад, до мене звернувся воїн АТО, кіборг, що захищав наші позиції в Донецькому аеропорту.Свого часу він узяв валютну іпотеку для своєї сім'ї з двома дітьми, але при цьому має приватизовані з 90 - х років 4 квадратні метри в гуртожитку. І що пропонує йому Кабмін? Давайте розберемося.
Кабінетом Міністрів України 3 лютого 2016 року у Верховну Раду був поданий законопроект №4004 про реструктуризацію валютних кредитів, отриманих на придбання ЄДИНОГО житла (важливо запам'ятати це слово–"єдиного".
Статтею 2 ці законопроекти передбачається, що реструктуризації підлягають тільки ті кредити, які відповідають трьом складовим :
У - перших: де загальна сума заборгованості (основна сума кредиту, відсотки, фіксовані виплати і комісії) за станом на 1 січня 2015 року не перевищує 2,5 мільйона гривен по курсу Нацбанку, і термін повернення кредиту не настав за станом на 1 січня 2014 року (тобто, що термін дії договору не закінчився).
У - других:кредит в іноземній валюті був наданий на купівлю єдиного житла або майнових прав на житло (так зване пайове будівництво), або на придбання земельної ділянки для будівництва єдиного житла.
У - третіх: за станом на 1 січня 2014 року відсутня прострочена заборгованість по кредиту або вона погашена до моменту реструктуризації.
Тепер зупинимося на понятті "Єдине житло", в якому прихована уся каверза. Згідно ст. 1 ч. 1 цього законопроекту, єдине житло–це житло, в якому позичальник і/або члени його сім'ї за станом на 1 січня 2014 року зареєстрували своє постійне місце проживання, і яке є предметом іпотеки, укладеної з банком. І при цьому позичальник і/або члени його сім'ї за станом на 1 січня 2015 року не мають у власності іншого житла.
Згідно з пояснювальною запискою до законопроекту, автори хотіли зменшити фінансове навантаження на позичальників валютних кредитів. За логікою речей, щоб люди жили не заради обслуговування цієї іпотеки, або ж зовсім не залишилися без житла, перетворившись з представника середнього класу в обличчя без певного місця проживання. Кількість таких позичальників, за даними уряду, 37 000, а їх іпотеки на суму–1 мільярд доларів.
Проте уряд лукавить, даючи такі цифри, тому як значну кількість таких позичальників має у власності інше житло, але житлоплоща якого не лише не відповідає мінімальним нормам в 13,65 кв м (ст. 47 Житлового кодексу), але навіть менше норми соціального житла–6 кв м (Постанова КМУ від 19.03.2008 р. №219)! Це люди, які коли, - те приватизовували свої декілька квадратів в гуртожитках і малосоемейках, на сьогодні непридатних для життя.Але цей закон, по суті, створює такі умови, коли позичальникові треба тільки на машині часу повернутися на два роки назад і виправити ситуацію.
І як наслідок, добра половина вищезгаданих власників доларових іпотек, що живуть в непристосованих для життя 4-10 кв м, не зможуть скористатися цим законопроектом, якщо він буде прийнятий в початковій редакції Кабміну.
Я, як народний депутат, вважаю, що в проекті закону мають бути враховані ті категорії позичальників валютних іпотек, які роками знаходяться на квартирному обліку для поліпшення житлових умов, маючи у власності інше житло, яке не відповідає санітарним і іншим нормам, визначеним законом.
За цей законопроект у такому вигляді голосувати не можна.Поки він проходить процедуру розгляду на комітетах Верховної Рады, я звернуся в профільний комітет з питань фінансової політики і банківської діяльності, з проханням врахувати ці зауваження або рекомендувати повернути на доопрацювання такий законопроект авторові–Кабінету Міністрів.