Trotz einer Wirtschaftskrise werden Unterkunftpreise in Nikolaev

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Am Ende des Oktobers im Büro von Nikolaevsk von Ukrsibbank hat der runde Tisch stattgefunden. Besprochen eine Situation auf dem Hypothekenmarkt der Stadt.

Der Regionalvertreter dessen verlässt sich auf die Hypothek von L. Ivanov, die ich zur Diskussion der Abschätzer von Nikolaev, Notare, Arbeiter von BTI, Fachmänner in Immobilien eingeladen habe. Entwickelt in den Immobilien bringen die Situation auf den Markt, die in einen Saal für eine Presse - Konferenzen mehr als 60 Immobilienmakler des Gebiets von Nikolaev gebracht ist.

Es ist notwendig daran zu erinnern, dass Ukrsibbank einer von Führern der leihenden Hypothek ist und sogar im schwierigen heutzutage die höchste Schätzung (AA +) behält und leihende Hypothek fortsetzt.

Während eines runden Tischs haben Teilnehmer erfahren, dass in allen Städten des Gebiets es die Verminderung von Operationen auf dem Unterkunftverkauf gab. Zum Beispiel, in Nikolaev war zu 350 Wohnungen pro Monat im Winter, und im September - Oktober verkäuflich dieser Hinweis ist zu 100 gefallen. Es gab kein vorausgesagtes Herbstwiederaufleben des Marktes. Diese Daten wurden vom Chefingenieur von NMBTI O. Kvasha bestätigt. Die Anzahl, die möchte einen Extrakt vom Register der Eigentumsrechte erhalten, wurde dreimal mit dem Fall vermindert.

Teilnehmer der Diskussion von einem der Gründe solcher Situation haben vorgelesen, vom Markt von Personen abreisend, die Unterkunft zum Zweck seines weiteren Wiederverkaufs erworben haben, weil es die Chance gegeben hat, gut zu verdienen. Heute versuchen "Spekulanten", die Ausgaben wegen der Unterkunftmiete zu ersetzen.

Gemäß Vertretern der Bank wurde die Situation von Massenmedien kompliziert, die geschrieben haben und über den zukünftigen Wertverlust von Wohnungen gesprochen haben.

Die Abschätzer von Nikolaev haben gesagt, dass es etwas Abnahme, aber nur 3-x und 4-x Raumwohnungen und Cottages im Fall gab. In einigen Fällen erreicht es 10 %. Die Preise von Wohnschlafzimmern stehen "fest", und gemäß der Vorhersage lohnt es sich kaum, Abnahme zu erwarten. Die Kosten von Zwei-Zimmer-Wohnungen schwanken abhängig von Bezirken der Stadt. Gemäß der Behauptung von Immobilienmaklern je nachdem kann ein Situationspreis für Wohnungen fallen und zu zehntausend Dollar. Aber es, hat und eine Ausnahme nicht regiert.

Der Regionalvertreter von Ukrsibbank S.Sinitsky hat betont, dass die Ukraine heute die Früchte der Auslandsinvestition und zuerst des ganzen Amerikaners erntet, der Ablagerungen der amerikanischen Kapitalanleger auf dem ukrainischen Markt verwendet hat. Das Hypothekenschmelzen der USA ist "gekommen" und zu den ukrainischen Banken. Sinitsky hat Teilnehmer eines runden Tischs daran erinnert, dass Krisen zyklischen Charakter haben, und Immobilienmaklern nicht empfohlen, "geschlossen zu werden, und sich zerstreut haben".

Jetzt werden Maßnahmen für die Situationsstabilisierung in der Ukraine ergriffen. Weil das Ende des Oktobers Hypothek fortgesetzt hat, die ohne Beschränkungen fünf Banken einschließlich Ukrsibbank leiht. Hier macht der Zinssatz in hryvnia 25 %. Es ist wirklich hohe Rate. Aber es ist nicht notwendig, auf der Abnahme noch zu zählen. Die Entschlossenheit NBU Nr. 319 hat Banken genötigt, Durchführung von aktiven Operationen in den zum 11. Oktober 2008 erreichten Volumina zu beschränken. In aktuellen Zuständen ist die Bank Annäherungen an die Analyse von Kunden anspruchsvoller geworden.

Während der 2-stündigen Diskussion haben bestimmte Immobilienmakler einen Saal verlassen, sich beziehend, zu dem auf sie von Kunden gewartet wird. Der private Notar K. Gorburov hat betont, was nicht und Angelegenheiten auf dem Markt von Nikolaev von Immobilien, wenn Kunden warten, schlecht ist.

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