Der Staat wird helfen, die Unterkunft zu vollenden, die zu 70 %

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Gestern hat das Ministerium der Regionalentwicklung und des Aufbaus Vorbereitung der Liste von 396 Gegenständen des unvollständigen Unterkunftaufbaus mit dem Bereitschaftsgrad mehr als 70 % beendet. Für die Vollziehung des Bauens dieser Gegenstände ist es 6,077 Milliarden hryvnias notwendig. Von ihnen wird die Regierung mit der Garantie 3 Milliarden hryvnias zuteilen (durch Public Mortgage Institution (PMI) - 1 Milliarde hryvnias, die Staatsbanken - 2 Milliarden hryvnias), der auf dem Gutschreiben von natürlichen Personen geleitet wird.

Der Zinssatz, unter dem natürliche Personen im Stande sein werden, den Kredit zu nehmen, muss Diskontsatz von NBU (12 %) und einer Rate der Wiederfinanzierung von Banken (2 %) einschließen. - 38 - haben Baumeister vorgeschlagen, die maximale Menge von Projekten zum Ministerium in Kiew zu begreifen, und die Kosten ihrer Vollziehung machen mehr als ein Drittel der ganzen notwendigen Summe - 2,272 Milliarden hryvnias. Am allerwenigsten Geld wird es geplant, für die Vollziehung des Bauens von drei Gegenständen im Gebiet von Kirovograd - 13,988 Millionen hryvnias auszugeben.

Baumeister werden im Stande sein, auf der Hilfe des Staates zu zählen, wenn sie auf dem Aufbau eines unfertigen Hauses von 100 % der Mittel befohlen haben, die von der Bevölkerung erhalten sind, und den Preis des Quadratmeters unter dem feststehenden zum Durchschnitt im Gebiet anbieten werden. Der Staat wird Vollziehung des Aufbaus von Häusern nicht finanzieren, wenn die Kosten des Quadratmeters der vom Baumeister erklärten Unterkunft, für Kiew von achttausend hryvnias, den Regionalzentren - sechstausend hryvnias in anderen Städten - fünftausend hryvnias überschreiten.

"Fonds der Öffentlichen Hypothekeneinrichtung werden für die Durchführung von 60 aus der allgemeinen Liste gewählten Versuchsprojekten zugeteilt", - hat einer Quelle in Minregionstroy erzählt. In der Liste des Ministeriums 54 Gegenstände mit dem Bereitschaftsgrad mehr als 85 %. Gemäß dem Vorstandsmitglied von "Ukreksimbank" Vladimir Giris werden Kreditbedingungen geschaffen, von den GIU Standards und der Zahlungsfähigkeit der gesetzlichen Personen ausgehend, die an diesen Projekten teilnehmen."Innerhalb dieser Projekte werden Hypothekendarlehen Leuten interessant sein, wenn es möglich ist, einen niedrigen Zinssatz zu gründen, und der Preis des Quadratmeters im Gebiet weniger als im Durchschnitt sein wird", - hat der Vizepräsident des Ausschusses auf dem Einzelhandel von "Oshchadbank" Alexander Grishko bemerkt.

Es sollte bemerkt werden, dass nur vier Baugesellschaften von fünf Anforderungen oben - "Ternopolstroy", "Kiyevgorstroy", "Monolithen"-Bauverbindung", "LTD gegeben haben. Konsole". Fast andere haben alle dem Ministerium einer Nachfrage gegeben. "An Projekten über die Vollziehung des Bauens von bewohnten Gegenständen teilnehmend, riskieren wir nichts. Die Nachfrage nach dem Unterkunftlager mit dem Bereitschaftsgrad mehr als 70 % bleibt hoch. Leute werden mehr bereitwillig die Kredite für den Erwerb von Wohnungen in solchem Haus, statt darin nehmen, was nur angefangen hat, im Bau zu sein", - ist das erste der vize Präsident der Gesellschaft von Kiyevgorstroy Vasily Mozhar sicher.

Andere Entwickler teilen diese Meinung nicht. "Viele Gegenstände mit dem Bereitschaftsgrad mehr als 70 % wurden an der "Bauspitze" gebaut, als der Selbstkostenpreis des Quadratmeters und der Baumaterialien viel höher war, als jetzt. Und diese Hinweise müssen betrachtet werden, wenn man Begriffe des Kredits bestimmt. Wegen der Tendenz des groben Fallens von Immobilienpreisen wird es der Person günstiger sein, um Unterkunft auf dem Markt zu kaufen, als, solchen Kredit zu nehmen", - der Direktor der Gesellschaft von Globalen Lösungen hat Sergey Tumasov bemerkt." Der grösste Teil des Teils von Gegenständen mit dem hohen Grad der Bereitschaft wird bereits verkauft. Deshalb müssen Baumeister öffentliche Fonds für die Vollziehung des Aufbaus zuteilen, um Schulden vor Kunden zu erfüllen und die gebliebenen Wohnungen, - der Berater der Immobilienmaklergesellschaft zu verkaufen, ROTER Yaroslav Tsukanov spricht. - entzwei wird ein Jahr des Preises, Materialien und Selbstkostenpreis des Quadratmeters zu bauen, einen Boden erreichen, und auf dem sekundären Markt kann es günstigere Angebote geben".

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