Компания «Місто для людей Миколаїв» рассказала о процедуре досрочного разорвания договоров

11.12.2018 19:00

На выходных появилась информация о том, что инициативная группа в составе трех жильцов дома по улице Южной, 33Б в Николаеве настаивает на том, что данный дом отказался от услуг компании «Місто для людей Миколаїв». В компании решили рассказать о процедуре расторжения договора во избежание недопониманий со стороны жильцов.

Об этом идет речь в сообщении компании.

Решение собрания совладельцев о разорвании договора с УК оформляется протоколом, который подписывается всеми совладельцами или их представителями, которые участвовали в собрании, каждый из которых ставит подпись под соответствующим вариантом голосования ("за", "против", "воздержался"). Один экземпляр такого протокола необходимо передать управляющей компании, то есть «Місто для людей Миколаїв», второй – в горсовет.

- Напоминаю, что наша компания не получала ни одного протокола собрания совладельцев по расторжению договора. На сегодняшний день «Місто для людей Миколаїв» предоставляет услуги по управлению по данному адресу в полном объеме, - прокомментировал ситуацию директор МДЛМ Анатолий Быценко.

Итак, законодательство предусматривает право совладельцев расторгнуть договор с управляющим, но при этом устанавливает определенный порядок реализации этого права:

- решение о расторжении договора должно быть принято исключительно собранием совладельцев;
- решение о расторжении договора должно быть оформлено письменным протоколом с подписями совладельцев;
- «за» решение о расторжении договора с компанией должны письменно проголосовать владельцы квартир и нежилых помещений, площадь которых вместе превышает 50% общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома;
- один экземпляр (оригинал) протокола собрания совладельцев должен быть передан «Місто для людей Миколаїв»;
- о расторжении договора совладельцы должны предупредить не позднее чем за два месяца до дня расторжения договора.

Только при условии выполнения всех вышеуказанных требований закона расторжение договора может считаться законным. Вместе с тем, компания «Місто для людей Миколаїв» не получала ни одного протокола совладельцев данного дома по расторжению договора. При таких обстоятельствах компания обязана продолжать выполнять заключенные договоры в полном объеме.

Если же в течение действия договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, совладельцы примут решение об изменении формы управления или об избрании другого управляющего, они имеют право досрочно расторгнуть такой договор, предупредив об этом компанию не позднее, чем за два месяца. На данный момент этот договор не был обжалован в суде или признан недействительным.

Более того, у компании подписан договор с АО «Николаевоблэнерго» о поставках электроэнергии для освещения мест общего пользования и электроснабжения лифтов. Именно компания платит данному коммунальному предприятию за поставленную электроэнергию. Кроме того, по этому дому у компании также заключен договор о техническом обслуживании и ремонте лифтов с «Центрлифт» и МДЛМ оплачивает их услуги. Немаловажно, что у «Місто для людей Миколаїв» также заключен договор с КП «Городской информационно-расчетный центр».

- Мы всегда идем навстречу пожеланиям наших клиентов и, если они решат разорвать договор о предоставлении услуг, наша компания незамедлительно выполнит их решение, но для этого мы должны получить протокол о решении жильцов о расторжении договора, оформленный согласно действующему законодательству, - подытожил Анатолий Быценко.

Фотофакт