Бесплатное всегда недоступно

Если у вас нет возможности купить квартиру, то можно попытаться получить ее бесплатно. Государство вам обязательно поможет. Вот только это тот самый случай, когда обещанного ждут даже не три года, а значительно дольше - зачастую и жизни может не хватить. Увы, это не шутка, а самая что ни на есть объективная реальность…

И дольше века длится…


Очередь на социальное жилье досталась нам в наследство от советской эпохи. Вместе с памятниками, праздниками и названиями улиц. Сегодня в Николаеве своей очереди на бесплатные квадратные метры ждут более 13 тыс. семей. Из них более 4 тыс. имеют право на первоочередное получение жилья и еще более тысячи - на внеочередное. Особо оговоримся, что приведенные выше цифры - это так называемая очередь горисполкома. Потому что на некоторых предприятиях есть свои, «ведомственные», очереди.

Между тем, динамика обеспечения николаевцев социальными квартирами - это лишний повод для того, чтобы впасть в депрессию. Например, в 2008 году улучшить свои жилищные условия с государственной помощью смогли чуть более ста семей.

С такими воистину неторопливыми темпами решить проблемы всех очередников можно будет лишь век спустя…

Большая социальная политика


Статистика по уходящему 2009-му тоже не впечатляет. Официальные источники упоминают 42 николаевские семьи, которые получили квартиры в рамках государственной программы «Доступное жилье». Еще известно о шести десятках молодых семей, которым удалось обзавестись льготным кредитом по профильной социальной программе.

И, к слову, с этими программами - одна сплошная чехарда. К примеру, известно ведь, что проект «Доступное жилье» - это инициатива еще пока действующего украинского президента. Вместе с тем, выполнение упомянутой программы (а, равно, и все политические дивиденды) как раз накануне «больших» выборов записываются на счет пока еще действующего премьер-министра.

Иными словами, бесплатные квартиры превратились в очень выгодный политический товар. А будь у украинской власти побольше денег, опыт «имперской» и «тоталитарной» России был бы взят на вооружение без зазрения совести. Там сегодня государство за счет бюджетных средств активно скупает жилые дома у терпящих бедствие крупных строительных компаний. И раздает квартиры очередникам. Очередники чуть только не молятся на тандем Медведева-Путина и все никак не могут догадаться, что, в конечном итоге, помогает-то государство не им, а владельцам корпораций.

В России, впрочем, так развлекаться можно, потому что запас нефтедолларов там пока не иссяк. А в Украине лишних денег попросту никогда не было…

Как в Африке


Зато в Украине есть законодательно закрепленный социальный норматив жилой площади. В зависимости от города это 6-7 квадратных метров на человека. Кстати, ровно столько же, сколько в Зимбабве.

А в среднестатистической украинской квартире сегодня, зачастую, живут представители сразу трех, а то и четырех поколений. Впрочем, даже если вы разделили несколько десятков своих квадратных метров на всех чад-домочадцев и пришли к выводу, что шести или семи «квадратов» ну никак не получается - не спешите радоваться. Потому что украинское государство предоставляет бесплатные квартиры лишь в самых крайних случаях. Существует 47 статья Конституции, где сказано, что «гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». А таких категорий граждан всего две. Это сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей. А еще это жильцы аварийных или непригодных для проживания зданий.

Плюс ко всему, есть еще и другие социальные категории, перед которыми государство тоже имеет определенные обязательства. Например, к числу «первоочередников» относятся сотрудники правоохранительных органов, учителя и многодетные семьи. А к числу «внеочередников» - участники Великой Отечественной войны, инвалиды войны и ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

Иными словами, людей набирается много. Поэтому сегодня в условной общенациональной очереди на получение жилья стоят 2,5 млн украинских семей. При этом на словах и бумаге в стране действуют более десятка программ, цель которых - решить жилищные проблемы соотечественников. Речь в них ведется отнюдь не только о бесплатном жилье, но и о льготном кредитовании различных категорий граждан. Увы, но реализация большинства программ пока стоит на месте, а если и движется, то с пробуксовками. Причем столица переводит стрелки на нерадивых местных исполнителей, а те, в свою очередь, недобро хмурятся, глядя в сторону Киева.

И это тот самый случай, когда замешательство местных властей можно понять. Потому что исполнять закон их обязали, но никаких средств не выделили. И даже не объяснили, в каком таком уголке местного бюджета их можно найти. В результате за десять (!) лет действия программы обеспечения жильем молодежи в Николаевской области было выделено всего 265 льготных кредитов. Разумеется, это больше, чем ноль, но цифра почему-то все равно не впечатляет…

Долгая дорога к дому

А если вы все же решили рискнуть и хотя бы попытаться встать в очередь за бесплатной квартирой, учтите, что придется много бегать и долго доказывать свою финансовую несостоятельность. Также имейте в виду, что у вас нет никаких шансов попасть в число очередников, если в семье есть хотя бы один человек работоспособного возраста, не занимающийся общественными работами. (Кстати, в нынешние кризисные времена это не только не редкость, но, скорее, самое распространенное явление.)

Когда пройдут несколько месяцев, и вы соберете все документы (самый общий и условный перечень приводится в приложении к этой статье), чиновники, вооружившись калькуляторами, станут долго считать - положена ли вам бесплатная квартира. Будут учтены даже такие экзотические заработки, как «доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений» или «доход охотников от продажи своей добычи».

Разумеется, каждый случай будет рассматриваться индивидуально, но формула расчетов все равно универсальна для любой ситуации: стоимость всего имущества семьи приплюсуют к совокупному доходу всех ее членов за максимальный срок ожидания квартиры - и таким образом получится некий условный прожиточный минимум. И только если выяснится, что этой суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (те самые 6-7 кв м на человека) или же ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие и пристраивают в хвост уже имеющейся многотысячной очереди.

А дальше - нужно набраться терпения и ждать… Как знать, может вам повезет еще при жизни.

Дамир РАХМЕТОВ