В Николаеве за бывшей гостиницей «Украина» готовят участок для строительства ТЦ – чиновники говорят, что разрешений у фирмы нет

В Николаеве по проспекту Центральному, 73-А подрядчик начал подготовительные работы на земельном участке для строительства там торгового центра. При этом ни градостроительных условий, ни других разрешительных документов у них нет.

Об этом говорится в сюжете «Суспільного».

Ранее сообщалось, что в Николаеве во дворе за бывшей гостиницей «Украина» хотят построить ТЦ – собственница части здания Алла Ряжских опасается, что это приведет к разрушению. Несмотря на на это, земельная комиссия согласовала проект решения о смене целевого назначения земельного участка по улице Центральной, 73-А. Также недовольны возможным строительством были и местные жители, так как через их двор в этом случае ездили бы грузовики.

Так, представительница инициативной группы Виктория Крисальная заявил, что жители поддерживают улучшение прилегающей территории и строительство в целом, однако у них есть одно условие - чтобы грузовой транспорт не пускали через двор.

— Двор наш ничем не огражден, как бы проходной, тут детская площадка, учебное учреждение (музыкальная школа, - ПН), - заявила жительница дома.

У владельцев здания БЦ «Украина» есть ряд вопросов к застройщикам, ведь само здание бизнес центра довольно старое и существует угроза обвала при неправильном методе строительства, к тому же новый торговый центр будет граничить с колледжем музыкального искусства, который к слову также нуждается в ремонте. Также на месте предполагаемого строительства под землей находятся большие подвалы и катакомбы.

Представитель ОО «Николаевский клуб – дети подземелья» Алексей Антонов сообщил, при подготовительных работах рабочие раскрыли старый колодец, может для стока воды, либо канализационный.

— Подвал, который идет из музучилища - это старый купецкий подвал. Так как здание очень старое, дореволюционное, он частично сохранился под разрушенным домом. В советские времена он частично был переделан под бомбоубежище, - отметил Алексей Антонов.

Стоит отметить, что по словам заведующей сектором охраны и сохранения культурного наследия управления культуры национальностей и религии Николаевской ОГА Ольги Скарлат в соответствии со статьей 5 Закона Украины «Об охране культурного наследия», любые земельные работы выполняются исключительно при наличии разрешения Министерства культуры и информационной политики Украины.

— Насколько нам известно у заказчиков этих работ разрешительной и согласительной документации нет. Этот земельный участок находится в окружении нескольких объектов культурного наследия: это Севастопольская, 2, Соборная,12, и Соборная, 10. Это и памятки архитектуры местного значения и два недавно обнаруженных объекта по типу - архитектура, - сообщила Ольга Скарлат.

В сюжете отмечается, что застройщики до сегодняшнего момента не обращались в департамент архитектуры и градостроительства за градостроительным условиям, а в течение года изменили целевое назначение земельного участка.

— Если они обратятся за градостроительными условиями, предоставят полный пакет документов, достоверные данные, то в соответствии до законодательства, мы должны выдать им градостроительные условия. Если там будет размещаться торговое заведение, то должны быть обеспечены нормативные места для парковки автотранспорта, подъезды и тд. Все это мы будем указывать, все ограничения, если владельцы земельного участка обратятся к нам, - заявил главный архитектор Николаева Андрей Цымбал.

В том числе, никаких разрешительных документов на строительство не поступало и в управление государственного архитектурного строительного контроля Николаевского городского совета.

Глава земельной комиссии Николаевского горсовета Игорь Концевой заявил, что На заседании депутатской комиссии по земельным вопросам, депутаты большинством голосов согласовали проект решения об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, целевое назначение которого изменяется.Председатель комиссии Игорь Концевой заявил, что не видит аргументированных причин, чтобы не позволить смену целевого назначения.

— Этот земельный участок не находится в аренде, то есть мы, как депутатская земельная комиссия, его не выделяли для строительства. Она находится в частной собственности. Инвестор собирается построить в центре города современное здание, насколько мне известно, с парковкой на крыше. При подготовке к строительству инвестор должен изготовить проект. Этот проект обязательно проходит независимую экспертизу и без нее он строить не может, – говорит Игорь Концевой.

Корреспонденты телеканала связались с представителем собственника земельного участка Виталием Олифером, который согласился прокомментировать ситуацию, потом несколько раз переносил встречу с журналистами, а в итоге заявил, что сам наберет их, когда будет время.

Жильцы ближайшего жилого дома настроены радикально - готовы перекрывать дорогу грузовикам, а также намерены поехать в Киев.