Компания «Місто для людей Миколаїв» рассказала, как получить свой договор на обслуживание

Законодательная политика в сфере ЖКХ направлена на усиление ответственности совладельцев многоквартирных домов за состояние общего имущества дома.

Об этом идет речь в сообщении компании «Місто для людей Миколаїв».

Из-за советского наследия многие забывают, что в Украине многоквартирные дома не являются коммунальной собственностью. Право общей собственности имеют только жильцы дома. Что это означает на практике? Это значит, что у всех жильцов дома есть определенные обязанности, связанные с содержанием общего имущества: кровли, подвала, лифта, инженерных коммуникаций, придомовой территории, мест общего пользования и др.

Согласно законодательству, многоквартирный дом должен находиться в совместной собственности объединения жильцов (ОСМД), или передан в управление управляющей компании. Если в течение одного года со дня вступления в силу Закона Украины «Об особенностях права собственности в многоквартирных домах» (п. 5 ст.13 Переходных положений) совладельцы многоквартирного дома, в котором не создано ОСМД, не приняли решение о форме управления их домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которого расположен этот дом.

По результатам данного конкурса победителем стала компания «Місто для людей Миколаїв». Договор с «Місто для людей Миколаїв» от имени совладельцев многоквартирного дома был заключен департаментом ЖКХ. Действующим законодательством не предусматривается заключение договоров о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом индивидуально с каждым клиентом.

На сегодняшний день поступают вопросы о том, по каким причинам не заключены договоры напрямую с собственниками квартир, как это ранее делали коммунальные ЖЭКи.

- Все договоры соответствуют нормам законодательства и были должным образом оформлены. В соответствии с действующим законодательством, договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом заключается на каждый дом отдельно. Причем стороной такого договора выступают все собственники квартир и нежилых помещений этого дома. По каждому дому в ЦОКах есть копии договоров, и, если кто-то из жильцов хочет получить экземпляр договора по своему дому, то ему просто необходимо обратиться в ЦОК и получить копию договора с тарифом по дому, - сообщил директор компании Анатолий Быценко.