Я еще не верю в индустриальный парк, – городской голова Николаева

Городской голова Николаева Александр Сенкевич заявил, что считает бессмысленной идею создания индустриальных парков.

Такое заявление он сделал во вторник, 14 марта, во время заседания совета рынка недвижимости, на котором обсуждали факторы, от которых зависит инвестиционная привлекательность города.

Так, одним из вопросов, который был поднят общественным советом – необходимость приведения в соответствие разрешительных документов для строительства индустриального парка в Николаеве.

- На сегодняшний момент, я так понимаю, начальнику управления земельных ресурсов дано поручение привести в соответствие решение сессии и исполкома и заняться разработкой землеустроительной документации. По информации, в бюджете 17-го года зарезервированы деньги на земельную документацию. Что такое индустриальный парк, многие из нас знают и понимают, - сказал один из докладчиков.

При этом он пояснил, что индустриальный парк – это территория, которая по назначению земли определена, как промышленная территория, которая состоит из сетей и коммуникации для создания производственных площадок.

В свою очередь, городской голова Николаева Александр Сенкевич поделился своим мнением относительно создания индустриального парка.

- Первое правила маркетинга: для того, чтобы что-то продать - тебе нужно в это поверить. Для того, чтобы сказать, что это хороший пылесос и его нужно купить – нужно поверить в то, что это лучший пылесос. Иначе люди тебе не поверят, если ты сам в это не веришь. На сегодняшний день я еще не верю в индустриальный парк. К сожалению, но это честно. Объясню почему. В Украине много говорят о том, как обустраивать индустриальный парк, но никто не говорит о вопросе зачем? Зачем инвестору заходить в индустриальный парк? – задал вопрос Сенкевич.

После этого он рассказал, что по информации, которую ему предоставило управление земельных ресурсов Николаевского горсовета, для того, чтобы перевести земли, отведенные под индустриальный парк из земель сельхозназначения в промышленные, необходимо выплатить государству 46 миллионов гривен компенсации. При этом Сенкевич рассказал, что для тех предприятий, которые будут работать в индустриальном парке будут установлены временные налоговые льготы. Вместе с тем, он добавил, что такие же льготные условия есть в Польше.

- Если сегодня есть инвестор, у которого есть деньги, который хочет разместить эти деньги, то возникает вопрос, зачем это делать в Украине, если это можно сделать в Польше, у наших соседей. То есть идея тех индустриальных парков, идея закона о свободной экономической зоне «Николаев» с выхолощеной статьей 9, которая касается тех же налогов – бессмысленна. То есть фактически, на сегодняшний день индустриальный парк – это возможность по упрощенной процедуре получить отвод земли, - высказал свое мнение Сенкевич.

Несмотря на это, Сенкевич подчеркнул, что видит необходимость создания индустриальных парков, но это, по его мнению, долгосрочная перспектива.

- На сегодня мы не конкурентно способны с нашими индустриальными парками с нашими ближайшими соседями. Я это неустанно продолжаю говорить на Кабмине, на Минрегионбуде, на Минифраструктуре. Все «слушают и кушают», - заявил Сенкевич.

Стоит отметить, что один из членов общественного совета рынка недвижимости, который занимается вопросами земли, сообщил, что информация о необходимости 46 миллионов для смены назначения территории не совсем корректна. По словам докладчика, при переводе земли из сельхозназначения в использование ее под цели промышленности, в случае, если дальнейшее строительство будет осуществляться за счет Госбюджета, не нужно выплачивать указанную Сенкевичем компенсацию. Так как в строительстве индустриальных парков используются деньги из Госбюджета, то для получения землеустроительных документов, по словам члена совета, достаточно 150 тысяч гривен.

Напомним, что ранее сообщалось о том, что в Николаеве разработают проект землеустройства для обустройства Индустриального парка