В центре «Перспектива» считают, что пятиэтажные дома проблемно вовлечь в ОСМД

Пятиэтажкам в силу изношенности и, в основном, преклонного возраста их жителей, сложнее всего создавать объединения совладельцев многоквартирных домов.

Об этом сообщил руководитель центра «Перспектива» Михаил Антоненко в понедельник, 11 июля, на пресс-конференции, посвященной вопросам создания ОСМД.

- Во всех существующих в нашем городе девятиэтажках можно создать ОСМД. В пятиэтажных домах это сделать более сложно, потому что в силу вступает экономика. Пятиэтажные дома, к сожалению, более изношенные. И там проживает контингент более старшего возраста. Соответственно, они менее обеспечены финансами. Это накладывает сложности в их отношении к созданию ОСМД, - рассказал он.

Что касается жильцов новостроек, они, по словам М. Антоненко, с охотой создают объединения совладельцев многоквартирных домов, так как надежд на ЖЭКи остается мало. На данное время в Николаеве создано 260 ОСМД.

Он отметил, что «не охвачено более 3 тыс. домов, находящихся в коммунальной собственности».

М. Антоненко сообщил, что в 2005 году был создан центр по созданию и развитию ОСМД, и его работа была достаточно эффективной, однако из-за политической и экономической ситуации в стране маломасштабной. А сейчас создание нового такого центра стало доступным.

- Нам удалось значительно улучшить ситуацию по развитию системы ОСМД. Принят ряд новых нормативных актов, появился как положительный, так и отрицательный опыт, - подчеркнул руководитель центра «Перспектива».

Он добавил, что в скором будущем ЖЭКи либо отомрут вообще (еще возможен вариант переквалификации), либо начнут заключать договоры с ОСМД, поэтому «ОСМД - это хорошо и даже неизбежно».

Инициатор внедрения ОСМД также напомнил, что в рамках Программы реформирования Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины предлагает с 2015 года ввести обязательное создание ОСМД в приватизированном жилом фонде и довести количество таких объединений до 70 %. Возможно, именно поэтому в 2011 году на реформирование ЖКХ вообще не предусматривается выделение денег. Хотя, как отметил глава центра «Перспектива», в начале года предполагалось, что местные власти выделят на этот вопрос более 1 млн гривен.

Он также обратил внимание на то, что после того, как жильцы дома создали ОСМД, его ликвидация и возвращение в ЖЭК невозможна, единственной причиной для того, чтобы вернуться есть нарушения в процедуре создания такого объединения.

М. Антоненко отметил, что после того, как жители взяли дом на свое обслуживание, власть обязана сделать капитальный ремонт их дома. Последующие ремонты - личная обязанность жильцов дома.

В настоящее время в городе есть такие ОСМД, которые продолжают платить в ЖЭКи, но таких насчитывается не более 10.