Мы действуем исключительно в правовом поле: Застройщик ответил мэрии Николаева на предложение решить конфликт с авторынком цивилизованно

прочтения: 6380
16.04.2019 15:57

В Николаеве застройщик, занимающийся постройкой жилого комплекса «Николаград» на месте авторынка на 6-й Слободской, ответил на рекомендацию городского совета о том, что конфликт между ними и торговцами авторынка надо решить цивилизовано и в правовом поле.

Соответствующее письмо пришло на редакционную почту редакции «Преступности.НЕТ».

Ранее в Николаевской мэрии заявили, что не будут отдавать предпочтение ни застройщику ЖК, ни торговцам с авторынка в решении конфликта касательно территории на улице 6-й Слободской.

Представители фирмы-застройщика отметили, что с первого дня застройки руководствовались законом и решениями исполнительного комитета, в частности, разрешением на выполнение проектно-изыскательских работ по размещению жилой застройки на территории авторынка.

«В отличие от наших оппонентов, мы действовали, действуем и будем действовать исключительно в правовом поле. Наша правота подтверждается как минимум тремя документами, которые являются результатом деятельности той самой местной власти: решение от 24 февраля 2006 года исполкома Николаевского горсовета о разрешении на выполнение проектно-изыскательских работ по размещению комплексной жилой застройки на этой территории, решение исполкома Николаевского горсовета №1540 от 28 июля 2006 года на строительство многоэтажных жилых домов, утвержденный решением сессии Николаевского горсовета зонинг, согласно которому территория, на которой работал рынок, отнесена к землям перспективной многоэтажной жилой застройки, что не предполагает размещения на них авторынка. Какие еще нужны документы, чтобы по мнению городских властей мы действовали в правовом поле?» - сказано в сообщении.

Кроме того, представители застройщика прокомментировали предложение городского совета принять участие в аукционе, отметив, что по закону они, как арендаторы земли, имеют преимущественное право на заключение договора об аренде земли на новый срок.

«Так как все это время мы добросовестно платили и продолжаем платить все необходимые платежи скажите на каком законном основании Вы планируете организовать аукцион?» – сказано в письме.

Также фирма-застройщик обратила внимание на тот факт, что авторынок не может выступать субъектом хозяйствования в споре, поскольку организатором работы авторынка выступала сама строительная компания, которая и предоставляла торговцам места в аренду.

«Похоже, что исполком не до конца понимает кто является стороной конфликта, утверждение о том, что имеет место быть спор двух субъектов хозяйствования – «собственно авторынок» и строительная компания» – абсолютно неверен. Нет такой стороны как «собственно авторынок». Организатором работы авторынка выступала строительная компания, которая предоставляла предпринимателям в аренду на рынке торговые места. И эти предприниматели заранее в установленный законодательством срок и в способ были осведомлены, что рынок будет закрыт. Также о наших намерениях была уведомлена городская власть, бездействие которой и породило этот конфликт», - сказано в сообщении.

Причина, по которой застройщик назвал власть бездейственной в этом вопросе, заключается в том, что, согласно постановлению Кабинета Министров Украины №868, строительная компания обязана за год до начала работ уведомить о закрытии рынка предпринимателей, а также подает заявление в органы местного самоуправления о необходимости обеспечения этих предпринимателей местами. И предпринимателей, и горсовет застройщик уведомил. Кроме этого, представители строительной фирмы напомнили о жителях, которые уже заселились в новый дом.

«Власть почему-то забывает, что в этом конфликте есть еще одна сторона, права которой нарушаются в первую очередь – это жители города Николаева, которые проживают в уже построенных домах. Говоря о том, что 34 семьи могут потерять доход, вы забываете о сотнях семей. В случае если мы будем вынуждены прекратить реализацию комплексной застройки, спроектированной согласно нормам ДБН, депутаты каких фракций будут готовы взять на себя ответственность за то, что жители домов ЖК «Николаград» останутся без зон отдыха, детских площадок, пожарного выезда и паркинга?» – сказано в сообщении.

Как известно, земля под авторынком на улице 6-й Слободской находится в аренде у компании-застройщика, которая возводит жилой массив поблизости. Однако предприниматели не хотят покидать свои торговые места.

Глава Заводской районной администрации Николаева Виктор Дмитрук поддерживает инвестора, который арендует землю на 6-й Слободской, на которой временно расположен авторынок.

К тому же, мэр Александр Сенкевич заявил, что в ситуации с авторынком права на землю у застройщика, но решение должны принять депутаты.

Более детально о сложившейся ситуации можно прочесть в материале «Камень преткновения: Почему сотни семей стали заложниками десятков торговцев рынка?».

Напомним, что 5 апреля, застройщик ЖК «Николаград» прекратил работу авторынка, расположенного на улице 6-я Слободская, 81.

    Фотофакт