ДЖКХ Николаева просит экологов согласовать снос почти 200 деревьев для строительства АЗС – говорит, что это в рамках процедуры

Департамент ЖКХ Николаевского городского совета обратился к и.о. начальника Государственной экологической инспекции Юго-Западного округа Владиславу Хрущу для согласования Акта обследования зеленых насаждений на зеленой зоне по проспекту Богоявленскому угол улицы Кобера, подлежащих удалению. Речь идет о 192 единицах деревьев различных пород.

Соответствующую копию письма и акта, который составил Департамент ЖКХ Николаева, опубликовало издание "МикВісті".

Как известно, 8 мая 2025 года стало известно, что в Николаеве возобновили скандальное строительство АЗС в зеленой зоне возле завода "Заря", под угрозой сноса 182 дуба. Мэр Николаева Александр Сенкевич заявил, что сейчас у застройщика зеленой зоны нет никаких разрешительных документов на снос деревьев. Также он поручил соответствующим службам детально разобраться в ситуации. А главный архитектор Николаева заявил, что не знал о возможном сносе 182 дубов для строительства АЗС.

В документе указано, чтообследование зеленых насаждений проводилось в связи с реализацией проекта: "Новое строительство автозаправочного комплекса, АГЗП и магазина сервисного обслуживания водителей и пассажиров по адресу: Николаевская область, город Николаев, проспект Богоявленский угол улицы Кобера".

"Согласно указанному Акту, предусмотрено удаление деревьев различного породного состава в количестве 192 единицы, что разрешается на основании документов, определенных статьями 35-37 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности", - говорится в письме.

Согласно акту обследования №188 от 8 мая 2025 года удалению подлежат:

- 80 дубов в возрасте 10-60 лет, которые находятся в удовлетворительном состоянии;
- 4 дуба в возрасте 24, 26 и 27 лет, которые находятся в неудовлетворительном состоянии;
- 11 вязов двуствольных в возрасте 9-16 лет, которые находятся в удовлетворительном состоянии;
- три вяза в возрасте 8, 12 и 13 лет, которые находятся в неудовлетворительном состоянии;
- 34 вязки в возрасте 9-16 лет, которые находятся в удовлетворительном состоянии;
- один 12-летний вяз трехствольный, который находится в удовлетворительном состоянии;
- 24 дуба (поросль) 5-летних, которые находятся в хорошем состоянии;
- одна 13-летняя гледичия двухствольная, которая находится в удовлетворительном состоянии;
- два двуствольных дуба в возрасте 14 и 16 лет, которые находятся в удовлетворительном состоянии;
- один 14-летний четырехствольный дуб, который находится в удовлетворительном состоянии;
- одна 8-летняя груша, которая находится в удовлетворительном состоянии;
- две акации в возрасте 13 и 57 лет, которые находятся в удовлетворительном состоянии;
- 37 берестов в возрасте 10-18 лет, которые находятся в удовлетворительном состоянии;
- 10 двуствольных берестов в возрасте 10-18 лет, которые находятся в удовлетворительном состоянии;
- три тополя в возрасте 4, 8 и 12 лет, которые находятся в удовлетворительном состоянии;
- один 30-летний абрикос, который находится в удовлетворительномсостоянии;
- один пятилетний орех, который находится в удовлетворительном состоянии;
- один 50-летний ясень, который находится в удовлетворительном состоянии.

"Итого подлежат сносу 192 дерева и 25 единиц поросли деревьев. (...) Деревья, подлежащие удалению на территории объекта: "Новое строительство автозаправочного комплекса, АГЗП и магазина сервисного обслуживания водителей и пассажиров по адресу: Николаевская область, город Николаев, проспект Богоявленский угол улицы Кобера" обозначены зеленой краской", - говорится в акте обследования.

Также указано, чтов соответствии с пунктом 3 ст. 28 Закона Украины "О благоустройстве населенных пунктов" застройщик должен до принятия объекта в эксплуатацию оплатить восстановительную стоимость зеленых насаждений в сумме 4 миллиона 180 тысяч 39 гривен.

"Однако, размер восстановительной стоимости удаления зеленых насаждений должен быть уменьшен за сумму, предусмотренную в проектной документации на озеленение территории. Так как деятельность автозаправочного комплекса, АГЗП подлежит обязательной процедуре по оценке воздействия на окружающую среду до принятия решения о проведении планируемой деятельности, то удаление зеленых насаждений, которые попадают в зону строительства масс осуществляться только после получения заключения по оценке воздействия на окружающую среду и проведения общественных обсуждений, в соответствии с Законом Украины "Об оценке воздействия на окружающую среду". При наличии разрешения на выполнение строительных работ получение заказчиком и генеральным подрядчиком или подрядчиком (если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков) других документов разрешительного характера для удаления зеленых насаждений в пределах строительной площадки не требуется", - говорится в документе.

В свою очередь, в ДЖКХ отреагировали на опубликованную информацию и сообщили, что Департамент действует в пределах определенных полномочий в соответствии с Порядком удаления деревьев, кустов, газонов и цветников в населенных пунктах, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины №1045.

"Акт, который подается в экоинспекцию, не является разрешением на снос деревьев, а лишь подается для рассмотрения и согласования. Просим медиа не манипулировать отдельными формулировками о роли ДЖКГ МГС в этом процессе", - указано в сообщении.

Также в Департаменте уверяют, что они не являются заявителем в этом процессе, а лишь выполняют функцию совместную с экоинспекцией в соответствии с указанным Порядком, утвержденным ПКМУ № 1045.

"Заявителями в этом процессе выступают физические и юридические лица. Задача же ДЖКГ МГС совместно с экоинспекцией обрабатывать заявления физических и юридических лиц в тридцатидневный срок, как это предусмотрено указанным Порядком", - отметили в ДЖКГ.

В ДЖКХ отметили, что окончательное решение о возможности удаления зеленых насаждений принимается на этапе утверждения проектной документации, на основании:

- экспертного заключения, включая экологическую составляющую;
- заключения по оценке воздействия на окружающую среду (ОВД);
- проведения общественных слушаний.

"Обращаем внимание, что эксперт несет уголовную ответственность за обоснованность предоставленного заключения. Департамент ЖКХ НГС действует исключительно в рамках действующего законодательства и открыт к диалогу с общественностью", - резюмировали в Департаменте.

Как известно, этот участок ООО "Мир здоровья" получило в аренду в конце 2005 года для строительства спортивно-оздоровительного центра. В дальнейшем срок аренды был продлен до 30 января 2015 года. Однако, 25 апреля 2014 года Николаевский городской совет остановил решение о продлении срока аренды участка. Принятие этого решения мотивировалось многочисленными обращениями депутата городского совета Сергея Чернова, работников ГП "НПКГ "Зоря-Машпроект" и жителей многоэтажных домов по улице Кобера. Однако, и Николаевский хозяйственный суд, и Одесский апелляционный хозяйственный суд удовлетворили иск ООО "Мир здоровья" и отменили решение горсовета, признав за фирмой право аренды участка.

Напомним, как в 2015 году николаевцы в очередной раз пикетировали строительство на улице Кобера. В частности жители выразили свою обеспокоенность тем, что они так и не получили достоверной информации о назначении сооружения, его проект, наличие необходимых согласований и вообще о законности работ. После этих обращений мэр Юрий Гранатуров заявил, что строительство будет приостановлено до момента определения его целесообразности и законности. Позже Гранатуров предложил расторгнуть договор с застройщиком указанной зеленой зоны. Однако проблема так и не решилась. После еще ряда обращений жителей к Гранатурову, исполком Николаевского городского совета обратился в прокуратуру, управление государственного архитектурно-строительного контроля и милицию с просьбой разобраться с этой застройкой. Однако строительство все равно продолжилось.

Позже Гранатуров заявил, что предприятию ООО "Мир Здоровья", которое незаконно застраивает зеленую зону в районе улицы Кобера возле завода "Заря", должно быть отказано в продлении срока аренды земельного участка.

В итоге, Одесский апелляционный хозяйственный суд 12 февраля 2015 года стал на сторону ООО "Мир здоровья", разрешив ему продолжить строительство в сквере в переулке Кобера в Николаеве.

Однако, 23 апреля 2024 года на заседании земельной комиссии депутаты горсовета согласовали передачу в аренду на 5 лет этого земельного участка площадью 7 643 квадратных метров компании "Мир здоровья". Формально - для строительства спортивно-оздоровительного центра и обслуживания административных зданий. В документах указывалось, что готовность объекта составляет 5%. Право собственности зарегистрировано еще по договору купли-продажи от 2014 года.

25 апреля депутаты горсоветасогласовали разрешение компании "Мир здоровья" на разработку проекта землеустройства участка. Это решение принималось в пакете с другими земельными вопросами. А в июне 2024 года компания обратилась к городским властям с просьбой изменить целевое назначение участка на размещение и эксплуатации объектов дорожного сервиса. Этот вопрос также рассматривался 25 июня 2024 года на еще очередном заседании земельной комиссии. Этот проект решения обсуждали всего несколько секунд. В одном из Zoom-окон кто-то сказал: "У меня нет вопросов", и депутаты перешли к следующему пункту.

Сессия уже 27 июля 2024 года изменила целевое назначение участка - теперь вместо спортивного центра здесь официально можно размещать объекты дорожного сервиса. Это решение принималось в пакете с другими земельными вопросами. 31 октября 2024 года компания получила градостроительные условия и ограничения для строительства, информация о чем размещена на сайте горсовета.

Как известно, николаевцы просят Сенкевича остановить подготовку к строительству АЗС в зеленой зоне и возможную вырубку дубов.