Держава допомагає молоді вирішувати житлову проблему?

Читають: {{ reading || 0 }}Прочитали:{{ views || 1299 }}Коментарів:{{ comments || 0 }}    Рейтинг:(779)         

Житлова проблема на сьогодні є однією з найактуальніших серед молоді. Держава пропонує вирішувати цю проблему за допомогою фонду сприяння молодіжному житлобудівництву.

Регіональне відділення Державного фонду сприяння молодіжному житлобудівництву існує в Миколаєві вже декілька років. Якщо вам від 18 до 35 років, ви можете зареєструватися у фонді, стати в чергу на житлі по одній з двох програм : надання довгострокових пільгових кредитів, або часткової компенсації процентних ставок банківських кредитів.

Тільки перед цим вам треба стати в чергу на квартиру за місцем прописки, довести тим самим, що ви потребуєте поліпшення житлових умов.

Для отримання довгострокового пільгового кредиту необхідно надати ряд документів : довідка про час перебування на квартирному обліку, про склад сім'ї, копії паспортів, свідоцтва про шлюб, про народження дітей, копії ідентифікаційних номерів, заява на отримання довгострокового кредиту, довідку про доходи. Максимальний термін повернення кредиту - до 30 років, у разі, якщо вам вже виповнилося 35 років - до досягнення пенсійного віку.

Первинний внесок, який попросить фонд, - 6% від суми кредиту. Кредит можна погашати не щомісячний, а поквартально. Щорічно фонду необхідно виплачувати по 3%. Якщо у молодої сім'ї є 1 дитина, то кредит стає безвідсотковим, 2 дітей - 25% кредиту відшкодовує державу, 3 і більше дітей - 50% виплачує державу.

Згідно з нормативами Державного фонду сприяння молодіжному житлобудівництву, на 1 члена сім'ї повинен доводитися 21 кв. м житлоплощі плюс 20 кв. м Нормативну ціну 1 кв. м щокварталу виводить Міністерство будівництва і регіонального розвитку. У Миколаївській області на сьогодні вона складає 3 тис. 857 грн/кв.м. Якщо площа квартири, яку ви бажаєте придбати, більше за покладену, різницю ви виплачуєте самі. на усю сім'ю. Нормативний розмір кредиту обчислюється множенням площі на вартість 1 кв.м житла.

Для того, щоб стати учасником програми часткової компенсації процентних ставок банківських кредитів, необхідно в Держфонд подати перелік документів, які вказуються вище, узяти там довідку про право на часткову компенсацію процентної ставки кредиту комерційного банку.Після цього ви вибираєте один з банків, з яким Держфонд уклав угоду про співпрацю(таких в Миколаєві близько 16, серед них банк "Форум", "Правэксбанк", "Укрсоцбанк", "Укрсиббанк", "Райффайзен банк Аваль", "Кредитпромбанк", "Укргазбанк", "Надра", "Приватбанк", "Украпромбанк" і інші). Банк видає кредит на купівлю нерухомості. У Держфонд ви надаєте нотаріально завірену копію кредитного договору з банком, копію договору купівлі - продажі, довідку - розрахунок платежів від банку.

Банки пропонують кредити на купівлю нерухомості під різні відсотки. В середньому за кредит в гривнах у вас попросять 22-25% річних, з яких 12% компенсує Держфонд тільки впродовж перших 5 років, і близько 30% первинного внеску.Крім того, треба буде платити близько 0,5% від заставної вартості житла в рік за страхування нерухомості, приблизно таку ж суму за особисте страхування, 1% від суми договору купівлі - продажі до Пенсійного фонду, стількох же держмита, від 1000 грн за нотаріальне завірення іпотеки і реєстрації договору іпотеки, плюс окремо за послуги нотаріуса. Загалом, тільки сума первинних витрат вражає. Кожен місяць вам буде необхідно платити банку близько 3 тис. грн (сума може варіюватися залежно від терміну кредиту і процентних ставок конкретного банку).

Для того, щоб отримати кредит, заробіток позичальника повинен складати 600 грн в місяць на кожного члена сім'ї, плюс сума виплати банку, плюс 20% на непередбачені витрати. Молодій сім'ї досить складно буде покрити ці витрати, враховуючи сьогоднішній рівень зарплат(тим більше офіційний).Тоді на допомогу може прийти поручитель, якщо його рівень доходів дозволить це.

Але найцікавіше полягає в тому, що фінансування Державного фонду сприяння молодіжному житлобудівництву не устигає за темпами зростання інфляції. Часто фонд не в змозі погашати 12% кредиту за позичальника банку, банк розриває з фондом угода і усі штрафні санкції і інші витікаючі з цього наслідку лягають на плечі позичальника.

Крім того, черга на видачу кредитів просувається дуже повільно. За 2007 рік в Миколаєві фонд видав лише 24 кредити. У черзі на пільговий кредит від держави зараз стоїть близько 830 чоловік, на компенсацію відсотків - близько 600 чоловік. Ось і порахуйте, скільки років вам доведеться стояти в черзі в Держфонді.

За словами фахівця консультаційного центру миколаївського відділення Державного фонду сприяння молодіжному житлобудівництву Наталії Мірошник, часто трапляються ситуації, коли людина стоїть в черзі по 10-20 років, потім досягає 36 років і вилітає з цієї черги.

Таким чином, проблема забезпечення молоді житлом в Україні залишається недозволеною.

-


Комментариев: {{total}}


українськийгроші