Не відносяться до компетенції.".

Читають: {{ reading || 0 }}Прочитали:{{ views || 1159 }}Коментарів:{{ comments || 1 }}    Рейтинг:(697)         

Безлад у сфері комунальної власності і містобудівних норм приймає в Києві усе більш химерні і екзотичні форми. Так, мешканці будинку № 152(корпус 1) на Харківському шосе вимушені сьогодні боротися зі встановленням у себе на даху вентиляційних установок сусіднього паркінгу, що ревуть і гуркотять, - при тому, що власники останнього не мають ніяких прав розпоряджатися майном будівлі, що не належить їм.

Сумна історія будинку № 152 почалася з тієї миті, як СБУ - замовник будівництва трьох висоток(згідно з проектом - єдиного житлового комплексу), передав більшість квартир в одному з будинків(корпус 2) компанії "Чернігівський завод будівельних матеріалів".Практика, коли парочка генералів одного відомства дарує "інвесторові", що будує відомче житло, його левову частину, - як правило, більше 80% квартир - сама по собі вистачає сумнівна, але ця історія про інше. У випадку з будинком на Харківському шосе інвесторові подарували ще і окремий підземний паркінг.

Коли комплекс тільки будували, жителям сусідніх будинків обіцяли: паркінг буде схований під землю, а у дворі, над ним, благородні будівельники поставлять спортивну і дитячу майданчики, розіб'ють сквер... Нічого цього зроблено не було - навпроти, паркінг став рости у висоту і перетворився на двоповерховий, зайнявши собою увесь двір.

Згідно з початковим варіантом проекту, його вентиляційні установки мали бути встановлені на найвищому, 27 - поверховій будівлі нового житлового комплексу - корпусі 2.Але інвестор, "Чернігівський завод будівельних матеріалів", чи то не побажав псувати привабливість для покупців квартир на верхніх поверхах в "своєму" домі, чи то вирішив, що усупереч проекту і санітарним нормам дешевше буде встановити усі вентиляційні установки на нижчому корпусі 1 - квартири з нього вже розпродані. Одна біда - корпусом 1 ця компанія ніяк не може розпоряджатися. Але вона їм розпорядилася.

Будинок № 152, що є по суті трьома окремою будівлею під однією адресою, обслуговується трьома експлуатуючими організаціями. Корпус 1 - жеком - 203, що підкоряється Дарницькій райадміністрації, корпус 2 - ТОВ "Витрикс Комфорт" і корпус 3 - ТОВ "Житлокомфорт".

Ось компанія "Витрикс Комфорт" і поставила на корпусі 1, який вона формально не експлуатує, витяги для паркінгу.Паркінг ще не заробив на повну, але жителі корпусу 1 ще при пробних пусках вентиляції зрозуміли, що життя багатьох з них стане нестерпним - шум у багатьох квартирах на верхніх поверхах при запуску агрегатів коштує просто жахливий, вібрація примушує танцювати посуд на полицях, деякі мешканці повідомляють про появу тріщин в стінах. Монтажники, звичайно, ніякої документації і дозволів на установку машин мешканцям будинку не показали.

Здавалося б, ситуація настільки очевидна, що контролюючі органи повинні негайно покласти край свавіллю будівельників, що вирішили в обхід проекту "заощадити".

Але районна влада, що справно вимагає до себе уваги під час виборів і що демонструють на словах активну позицію в пору сезонних загострень політичної ситуації, в конкретних справах раптом стають напрочуд в'ялими і беззахисними.

С.Витковский, замголови Дарницької райадміністрації, у своїй відписці признається, що і хотів би, але нічого поробити не може: "Дарницька районна в м. Києві державна адміністрація не наділена контролюючими функціями відносно проведення перевірок виконання монтажних робіт на предмет відповідності їх будівельним і санітарним нормам".

Про те, що роботи ці проводяться приватними підприємцями у будинку, який експлуатується саме районними комунальними службами, високопоставлений чиновник не згадує - напевно, не наділений відповідною функцією.

А тим часом замголови району або некомпетентний, або прикидається таким. Бо згідно

ст.15 Житлового кодексу України контроль за станом і експлуатацією відомчого житлового фонду покладається саме на райадміністрації, а обстеження стану житлових будинків проводиться згідно з нормами інженерний - технічними працівниками за участю представників громадськості.

Взагалі ж на просте питання мешканців нещасливого будинку : чи "Існує затверджена документація на будівництво вентиляційної системи", більшість чиновників вважають за краще знизувати плечима - не уповноважені, мовляв, знать.

Начальник головного столичного управління містобудування, архітектури і дизайну міського середовища Василь Присяжнюк також не бачить причин стежити за дотриманням норм містобудування і архітектури в даному конкретному випадку :"Питання про порушення проекторного рішення і невідповідність проектних рішень державній нормативній базі відноситься до компетенції Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю".

Відписки тих організацій, які і не мають права робити вигляд, що вони "ні при чому" в цьому конфлікті, вражають винахідливістю: чиновники просто граються з цифрами. Так, хоча жителі корпусу № 1 скаржаться, що на їх будинку встановлюють непередбачені вентиляційні установки, замначальника міської інспекції державного архітектурно - будівельного контролю М. Українець відповідає, що "будівництво житлового будинку на розі Харківського шосе і вул. Тростянецкой(корпус 2) з паркінгом на 243 машино - місця затверджено розпорядженням Деснянської райадміністрації від 29.12.2006 р. № 1571". Хоча запитують чиновника про правомірність проведення робіт на даху корпусу № 1, відповідає він про те, що все добре, будувати можна - на корпусі № 2.І щоб йому більше не писали докучливі кияни, додає: "Питання експлуатації паркінгу... не відносяться до компетенції Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Києві, а вирішуються експлуатуючою організацією".

Залишається тільки пояснити, що будівництво вентиляційних мереж для відведення вихлопних газів від напівтисячі авто ніяк не відносяться виключно до "експлуатації" об'єкту, тим більше що труби, через які ці вихлопи відводитимуться, знаходяться лише в декількох метрах від вікон житлових квартир!

Дуже небагато фахівців погоджуються провести реальну перевірку стану справ на місцях. Ось що свідчать результати обстеження шуму від систем вентиляції санстанцією міста(протокол № 181 від 01.08.08) : "Рівень шуму від роботи вищезгаданих вентиляторів в квартирах будинку складають:у квартирі № 76 - 36-37дБА, в квартирі № 72 - 36-38 дБА, в квартирі № 167 - 37дБА, що перевищує допустиме по СН 3077-84 нормативне значення для денного часу".

Уся ця історія може здатися часткою випадком боротьби рядових киян з беззаконням забудовників і бездіяльністю влада, яку іноді важко відокремити один від одного. Але в даному випадку є один нюанс, який може служити свідоцтвом появи нової юридичної схеми для створення "кишенькових", керованих комунальних структур. Відомо, як не люблять владу ОСМД(об'єднання власників багатоквартирних будинків) - органи, які мають юридичне право на управління, зміст і використання загальної власності усіх мешканців будинку. Але в даному випадку замголови Дарницької райадміністрації С. Витковский у своєму листі мало не просить жителів, що скаржаться, створити таку структуру.Правда, за його версією, корпус № 1, хоча і є окремою висоткою, згідно з паперами вважається невід'ємною складовою житлового комплексу з трьох будівель. Трьох будівель і окремого підземного паркінгу. Тому власники місць в підземному паркінгу також є власниками будинку, його мереж, службових приміщень і т. д!

Розумієте, до чого може привести створення таких "припаркованих" ОСМД? Саме керівництво ОСМД вирішує, як розпоряджатися комунальними платежами, як управляти загальною власністю і т. д. Це означає, що власник місця для машини поблизу від вашого будинку зможе вирішувати, чи не прийнятніше направити більше грошей з вашої квартплати на охорону і зміст паркінгу, чим на вивезення сміття - якщо, звичайно, хто - те придумає об'єднати ці об'єкти в "неділимий" комплекс. А такі "неділимі комплекси", як бачите, вже придумані.

-


Комментариев: {{total}}


українськийгроші