Бої з БТИ або ягідки - квіточки миколаївської нерухомості

Той, хто хоч раз в житті звертався в Миколаївське комунальне підприємство БТИ - бюро технічної інвентаризації, - той ну оч - ч - чень добре знає, яких нервів коштує відвідування цієї установи. В принципі, зараз існує безліч приватних фірм, що займаються справами з нерухомістю, плати гроші без всякої мороки - і отримуй на руки необхідні документи. Але, в - перших, не всім по кишені розцінки за послуги в таких фірмах, а, в - других(і це найцікавіше), на завершальному етапі усі ці приватні фірми тримають курс знову ж таки на БТИ, щоб зареєструвати документи в загальній базі даних, як того вимагає чинне законодавство.Так що тим, хто наважується самостійно пройти усю процедуру з оформленням нерухомості, потрібно відразу налаштовувати себе на божевільні черги і нескінченну метушню то за однією, то за іншою справочкой. Проте і це усього лише квіточки! Потому як не факт, що людині, що оформила у БТИ необхідні документи ціною потріпаних нервів і масою убитого часу, через певний час не доведеться скуштувати гіркі "ягідки". Одним з підтверджень цьому - лист нашої читачки Наталії ЕВДАКОВОЙ, який публікуємо з деякими скороченнями :

"У листопаді 2003 року ми з чоловіком купили 11/20 частин житлового будинку в Миколаєві по вулиці Орджонікідзе, 91(це між вулицями Чигрина і Чкалова), про що свідчить реєстрація договору купівлі - продажі у БТИ від 02.12.2003 р.

На момент угоди на інші частини будинку були надані тільки довідки про смерть співвласників. На наше питання нотаріусові:чи вступив хто в спадок відносно цих частин домоволодіння - послідувала негативна відповідь.

Проте незабаром з'ясувалося зворотне: син співвласників, що померли, успадкував частину цього домоволодіння і через час став використовувати житлоплощу, що залишилася, на власний розсуд - то пускав на квартиру наркоманів, то алкоголіків, не давав нам спокійно жити. Останні три роки цю саму площу він використовує зі своєю сім'єю як дачу.

У листопаді минулого року його дружина прийшла до нас і стала вимагати від нас розписку, що ми не претендуватимемо на придбання частини домоволодіння, що залишилася, проте ми категорично відмовилися виконувати її вимогу.

У відповідь вона почала кричати, що якщо ми цього не зробимо, то її гроші - 5 тисяч доларів, які вона заплатила кому, - то як хабар, можуть безслідно пропасти. Але на це ми теж не відреагували, оскільки купували свою частину домоволодіння за цією адресою строго згідно із законом.

І тоді навесні 2007 року вона самовільно засадила ту земельну ділянку, яка належить нам на законних підставах. Окрім цього, територію нашого загального двору ця сім'я захарастила об'єктами самозастроя - гаражем, літньою кухнею, верандою, а нам було сказано, що якщо ми станемо куди - нибудь скаржитися, то взагалі не отримаємо ні клаптика землі.

Я попередила, що у такому разі буду вимушена через суд відстоювати своє право на визначення земельного користувача, а заразом поставлю питання про знос самовільних будов сусідів.

І коли стало питання збору необхідних документів, з'ясувалося: наявний у нас техпаспорт, виданий у БТИ при угоді купівлі, - продажі, по яких - те причинам не підходить, як пояснив нам маклер цього самого БТИ деякий РАПОТА, і порадив також зробити новий техпаспорт.

Коли в червні ми отримали його на руки, я помітила в нім "цікаве" нестикування:куплена нами частина цього домоволодіння значилася в документі, як ЖИТЛОВА ПРИБУДОВА, і дуже здивувалася цьому. Як не дивно, на прохання звірити цей запис із старим техпаспортом, у БТИ мені відповіли, що старий техпаспорт. загублений.

Звернувшись за роз'ясненням з новим техпаспортом в міськвиконком, я упізнала наступне: за рішенням Миколаївської міськради землю власникам ЖИТЛОВИХ ПРИБУДОВ в користування не виділяють, і земельні ділянки не приватизовують.

Два місяці я оббивала пороги БТИ в спробах цивілізовано вирішити ситуацію, що склалася, і відстояти своє право на землекористування, але марно. Врешті-решт, головний інженер БТИ підказав, як це можна зробити швидше - просто прибрати з виданого мені нового техпаспорта злощасний рядок "житлова прибудова". Мені це здалося дуже дивним - як таке можливе, якщо йдеться про документ? І тоді я вирішила звернутися по допомогу до адвокатів.УВЫ - після спілкування з представниками БТИ, вони категорично відмовилися займатися моєю справою і представляти мої інтереси в суді. Я, звичайно, розумію, що кожен має право вибору, але є одно "АЛЕ". За словами адвокатів, до чиїх послуг я хотіла вдатися, у БТИ їм нібито заявили, що в нашій ситуації навряд чи вдасться довести, що ми з чоловіком є власниками ЧАСТИНИ ДОМОВОЛОДІННЯ, а не ЖИТЛОВОЇ ПРИБУДОВИ, і потім - вони просто НЕ ХОЧУТЬ ПСУВАТИ СТОСУНКИ З БТИ. Так для кого ж створено це комунальне підприємство, скажіть? Или - під кого?

Виходить, що з - за помилки, допущеною співробітниками бюро технічної інвентаризації, вимушені страждати ми з чоловіком? Или це була зовсім не помилка?.".

Ось вам і "ягідки". До речі. Директор КП В.ЗИМА на запит чоловіка Наталії Евдаковой - Юрія Евдакова - у свом відповіді із приводу "без вісті зниклого" старого техпаспорта, що підтверджує право власності цих громадян на частину житлового домоволодіння за адресою вул. Орджонікідзе, 91, а ніяк не прибудови, повідомив:
".Питання пошуку старого техпаспорта, який погашений фахівцем КП НМБТИ(отже - що втратив достовірність) радимо адресувати особі, якій ви доручали оформляти документи".
На щастя, на сьогодні сім'я Евдаковых має в розпорядженні "залізобетонний" документ - договір купівлі - продажі, в якому чітко позначено, що у власність вони придбавали частину житлового будинку, а не яку - те там прибудову. Останнє ж слово в цій ситуації - за судом, нашим "найгуманнішим судом у світі". Перше, так би мовити, "вступне" засідання у цій справі відбулося в понеділок, 1 вересня.І хоча про конкретні результати доки говорити не доводиться, газета має намір освітлювати хід подій і далі. І більш ніж напрочуд наступне: опоненти Наталії Евдаковой на суді заявили, що їх самозастрой стояв і стоятиме. Тоді чому Наталія Евдакова згідно із законом справно платить за визначені їй 4,36 витчи землі, а ті, хто самовільно зайняв той, що належить їй згідно із законом ділянка, безкарно забудовує його на власний розсуд?.