Міністерство регіонального розвитку і будівництва потренується роздавати держдопомогу на Миколаївських будівельних фірмах

Учора Міністерство регіонального розвитку і будівництва провело другий аукціон за визначенням будівельних компаній, які отримають державне фінансування на завершення своїх об'єктів з мірою готовності 70%.

На першому аукціоні, який відбувся 7 липня, фахівці відомства розглядали 47 заявок, з яких було задоволено тільки 10.За словами начальника управління розробки і реалізації державних житлових програм Минрегионстроя Олександра що Не пам'ятає, учора комісія розглянула заявки по 32 об'єктам в Донецьку, Ужгороді, Запоріжжі, Вінниці, населених пунктах Запорізької і Сумської областей(окрім обласних центрів). З них бар'єр здолали 13. "В процесі торгів ціни на житло були понижені на 3-4%", - розповів Олександр що Не пам'ятає, проте відмовився назвати середню вартість квадратного метра, посилаючись на те, що результати торгів ще не завірені міністром.

Сьогодні в Минрегионстрое розглядатимуть заявки на об'єкти Луганська, Миколаєва, Сум, Ивано - Франковска і області, Кіровоградській області. Останніми 17 липня будуть розглянуті заявки забудовників Києва. У відомстві це пояснюють тим, що в столиці братиме участь найбільше об'єктів, тому фахівці планують "потренуватися" на менш конкурентних регіонах.

Забудовників перевірять

Згідно із затвердженою процедурою, після перемоги в конкурсі забудовники повинні будуть пройти акредитацію в одному з 82 банків, що беруть участь в програмі. І якщо банкірів задовольнить фінансовий стан забудовника, то згодом він потрапить в список компаній, які отримають держфінансування. Він буде затверджений постановою уряду. При цьому кредити на добудову об'єктів виділятимуться не будівельним компаніям, а фізичним особам на строк до 30 років під 14,6% річних. Засоби фізичним особам видаватимуть тільки після того, як на усі не продані у будинку квартири знайдуться покупці.

Міністерство заощадить

Скільки засобів буде виділено для реалізації цієї програми, поки невідомо.Олександр той, що Не пам'ятає говорить, що на добудову допущених до конкурсу об'єктів(174 об'єкти) спочатку було потрібно 3 млрд. грн, проте після проведення аукціонів кількість претендентів зменшиться, тому остаточна сума буде не такою значною. Фінансування банків проходитиме через Державну іпотечну установу(ГИУ). Воно вже випустило облігації на загальну суму 1 млрд. грн, половину з яких на аукціоні придбав Ощадбанк. Папери, що залишилися, на 500 млн. грн виставлялися на торги в минулу п'ятницю, проте покупець не знайшовся.

Ціни, по яких забудовники будуть зобов'язані продавати житло(для Києва - не більше 8 тис. грн за кв. м, в обласних центрах - до 6 тис. грн, а в інших населених пунктах - до 5 тис. грн) є привабливими для покупців, проте явно остудять запал будівельників.За оцінками директора з маркетингу SV Development Владимира Степенко, багатьом будівельним організаціям доведеться працювати при мінімальній рентабельності - близько 15%, тоді як раніше деякі з них могли заробляти понад 100%. У Минрегионстрое додають, що першочергове право на купівлю квартир отримають пільговики, які стоять в різних чергах на придбання житла.