"Війни" за миколаївську землю: два законні хазяї однієї ділянки

Останнім часом стали поширеними випадки, коли на одну земельну ділянку заявляють свої майнові права декілька фізичних осіб, пред'являючи один одному документи, що встановлюють право, на земельну ділянку - державні акти про право власності на землю.

В ході перевірок по зверненнях громадян встановлено, що наявні акти є оригінальними і видавалися державними органами у встановленому законодавством порядку.

Так, в поточному році на адресу прокуратури міста Миколаєва поступило звернення від голови одного з садових товариств міста про те, що одна із земельних ділянок суспільства незаконно використовується фізичною особою без дозволу суспільства і документів, що встановлюють право, на земельну ділянку.

В ході розгляду звернення з'ясувалося, що у цієї особи є державний акт на право власності на земельну ділянку, яка видавалася на початку 90, - х рр. минулого століття однією з сільських рад народних депутатів Миколаївської області, частина земель якого в 1997 році була включена до складу земель міста Миколаєва.

За відсутності інформації про передачу у власність земельної ділянки Миколаївською міською радою, у якої знаходиться частина земель сільської ради в розпорядженні з 1997 року, приймається рішення про передачу земельної ділянки іншій фізичній особі - фактично другому власникові.

Основною проблемою для утримувача первинного державного акту є те, що на початку 90 - х років у багатьох випадках при видачі державних актів не розроблялася технічна документація на земельну ділянку зі встановленням її координат, суміжних землекористувачів, не привласнювався кадастровий номер. За відсутності технічної документації підтвердження свого права власності на ту або іншу земельну ділянку при заяві майнових прав іншими фізичними особами є копіткою справою і вимагає багато зусиль і часу. Єдиним шляхом захисту права власності на земельну ділянку від заявлених на неї прав інших фізичних осіб(за наявності у них державного акту) являється звернення до місцевого суду за місцем розташування земельної ділянки в порядку цивільного судочинства.

Тому для попередження неприємних ситуацій в майбутньому, радить помічник прокурора міста НіколаєваА. П. Алексєєв, краще звернутися в ліцензовану землевпоряджувальну організацію для розробки технічної документації зі встановленням координат земельної ділянки, його меж і подальшого привласнення індивідуального кадастрового номера.