Cледующий рік повинен стати для мешканців миколаївських гуртожитків доленосним

З 1 січня 2009 року чинності набуває Закон України про реалізацію прав мешканців гуртожитків. Цього закону багато мешканців гуртожитків чекали не один рік, тому що він покликаний навести порядок в цьому дуже заплутаному общежитовском господарстві, про що розповіли в РО ФДМУ по Миколаївській області.

За інформацією 1 - го заступника глави РО ФДМУ Любови Очкуровой, через місяць після набуття закону чинності при облдержадміністрації має бути створена комісія за рішенням проблемних питань дотримання прав мешканців гуртожитків.У Миколаївській облдержадміністрації, не чекаючи вступу в силу закону, таку комісію вже створили, і очолила її 1 - й заступник губернатора Наталія Бракований.

Окрім цього, впродовж перших трьох місяців наступного року, як свідчить закон, органи місцевого самоврядування повинні розробити спеціальні програми по прийняттю гуртожитків в комунальну власність, подати пропозиції до Держбюджету, які торкатимуться засобів, передбачених на капітальний ремонт будівель гуртожитків(з розрахунку 50х50 - засоби державного і місцевого бюджетів), а також створити комісії з проведення інвентаризацій гуртожитків, на які поширюється дія цього закону. А це як гуртожитки, які знаходяться на балансі державних і вже приватизованих підприємств(але що не увійшли до статутних фондів), так і ті, які були включені до статутних фондів приватизованих підприємств.

Про кількість гуртожитків, які при корпоратизації або приватизації не увійшли до статутних фондів підприємств, в РО ФДМУ сказати можуть вже зараз. У Миколаєві таких гуртожитків чотири(гуртожиток ВАТ "НП "ЕРА" на ул.Фрунзе, 50, два гуртожитки ВАТ "Николаевпромсантехмонтаж" на ул.Айвазовского, 6 і ул.Николаевской, 19 - а, а також гуртожиток ВАТ "СМУ - 22" на ул.Нагорной, 73 - а), а в області - п'ять(усі знаходяться в Первомайске, чотири з яких належить ВАТ "Гілея", а одно ВАТ "Завод "Фрегат"). А ось сказати про кількість гуртожитків, які були включені до статутних фондів підприємств, що приватизовувалися, з кондачка неможливо - їх багато, оскільки включати гуртожитки до статутних фондів за законами України дозволялося до 2005 року. Якщо говорити про "найрезонансніші" гуртожитки, які завжди на слуху, - гуртожитках "ЧСЗ", то у відповідність з цим законом вони теж мають бути передані в комунальну власність.

На інвентаризацію гуртожитків закон відводить півроку, а з 4 - го кварталу повинна початися безпосередня їх передача в комунальну власність. І ось в цій частині законодавець підніс органам місцевого самоврядування не дуже приємний сюрприз. Якщо гуртожитки, що є державною власністю(гуртожитки державних підприємств і ті гуртожитки, які не були включені до статутних фондів корпоратизированных або приватизованих підприємств), в комунальну власність повинні передаватися на безоплатній основі, то за гуртожитки, які свого часу були включені в статутні фони підприємств, органи місцевого самоврядування повинні заплатити компенсацію їх власникам.

За словами Л.Очкуровой, методики розрахунку сум компенсацій доки ще немає(вона тільки має бути розроблена). Але, з точки зору 1 - го заступника глави РО ФДМУ, сума компенсації розраховуватиметься, виходячи з ринкової вартості.Іншої думки дотримується глава РО ФДМУ Євгеній Казанський. Він вважає, що, швидше за все, не йтиметься про ринкову вартість.

"Знайде підходи мер міста до керівництва "ЧСЗ", можливо, воно передасть гуртожитки на безоплатній основі, як свого часу був переданий ДК "Суднобудівник" в обласну комунальну власність", - сказав Е.Казанский.
Зрозуміло, що при усіх складнощах кризового 2009 року компенсаційна норма закону виглядає дуже і дуже спірною. Дуже важко уявити собі ситуацію, в якій з мізерного міського бюджету можна буде увірвати засоби на виплату власникові гуртожитку, який у свою чергу, швидше за все, намагатиметься скористатися нормою цього закону для вирішення власних фінансових проблем. Так що передача таких гуртожитків в комунальну власність може і затягнутися.

Хоча раніше, нагадав Е.Казанський, процедура передачі теж не завжди була швидкою - з - за того, що міську владу вимагали від підприємств, що лежать, - банкротів провести капремонт передаваних в комунальну власність гуртожитків(так було із заводом "Дормашина"), хоча така вимога з точки зору законодавства була безпідставною.

Але у будь-якому разі новий закон повинен вирішити проблеми людей, що живуть в гуртожитку, і навести в цій сфері порядок. Адже є випадки, коли люди, що мають власне житло, не відмовляються від кімнати в гуртожитку, щоб користуватися нею в комерційних цілях(здавати в наймання). Але це, мабуть, виключення з правил. А в "правилах", на жаль, - безправність мешканців гуртожитків, у яких ніколи не було і, напевно, не буде іншого житла.