Держава допоможе добудувати житло, готове на 70%

Читають: {{ reading || 0 }}Прочитали:{{ views || 862 }}Коментарів:{{ comments || 0 }}    Рейтинг:(517)         

Учора Міністерство регіонального розвитку і будівництва завершило підготовку переліку 396 об'єктів незавершеного житлобудівництва з мірою готовності понад 70%. Для завершення будівництва цих об'єктів потрібне 6,077 мільярда гривен. З них уряд гарантовано виділить 3 мільярди гривен(через Державну іпотечну установу(ГИУ) - 1 ммиллиард гривен, держбанки - 2 мільярди гривен), які будуть спрямовані на кредитування фізичних осіб.

Процентна ставка, під яку фізичні особи зможуть узяти кредит, повинна включати облікову ставку НБУ(12%) і ставку рефінансування банків(2%). Максимальна кількість проектів - 38 - забудовники запропонували реалізувати міністерству в Києві, а вартість їх добудови складає більше за третину усієї необхідної суми - 2,272 мільярда гривен. Менше всього грошей планується витратити на завершення будівництва трьох об'єктів в Кіровоградській області - 13,988 мільйона гривен.

Забудовники зможуть розраховувати на допомогу держави, якщо вони направили на будівництво недобудованого житлового будинку 100% засобів, отриманих від населення, і запропонують ціну квадратного метра нижче встановленою середньою в регіоні.Держава не фінансуватиме завершення будівництва житлових будинків, якщо вартість квадратного метра житла, заявленого забудовником, перевищить для Києва 8 тисяч гривен, обласних центрів - 6 тисяч гривен в інших містах - 5 тисяч гривен.

"Засоби Державної іпотечної установи будуть спрямовані на реалізацію 60 пілотних проектів, вибраних із загального переліку", - сказало джерело в Минрегионстрое. У переліку міністерства 54 об'єкти з мірою готовності понад 85%. За словами члена правління "Укрексімбанку" Володимира Гириса, умови кредитування будуть сформовані виходячи із стандартів ГИУ і платоспроможності юрособ, що беруть участь в цих проектах. "У рамках цих проектів іпотечні кредити для людей будуть цікаві, якщо вдасться встановити низьку процентну ставку і ціна квадратного метра буде нижча середньою в регіоні", - відмітив заступник голови правління по роздробу "Ощадбанку" Олександр Гришко.

Варто відмітити, що лише чотири будівельні компанії подали від п'яти заявок і вище - "Тернопольстрой", "Київмісьбуд", "Моноліт "Будівельний альянс", "Консоль ЛТД". Майже усі інші подали до міністерства по одній заявці. "Беручи участь в проектах після завершення будівництва житлових об'єктів, ми нічим не ризикуємо. Попит на житловий фонд з мірою готовності понад 70% залишається високим. Люди більш охоче братимуть кредити на придбання квартир саме в такому будинку, а не в тому, який тільки почав будуватися", - упевнений перший віце - президент компанії "Київмісьбуд" Василь Можар.

Інші девелопери цю думку не розділяють. "Багато об'єктів з мірою готовності понад 70% були побудовані на "піку будівництва", коли собівартість квадратного метра і будматеріалів були значно вищі, ніж зараз. А ці показники необхідно враховувати при визначенні умов кредиту.У зв'язку з тенденцією валового падіння цін на нерухомість людині буде вигідніше купити житло на ринку, чим узяти такий кредит", - відмітив директор компанії Global Solutions Сергій Тумасов. "Велика частина об'єктів з високою мірою готовності вже розпродана. Тому забудовникам необхідно направити державні кошти на завершення будівництва, щоб виконати боргові зобов'язання перед клієнтами і продати квартири, що залишилися, - говорить консультант риэлтерской компанії RED Ярослав Цуканов. - Через півроку ціни на будматеріали і собівартість квадратного метра досягнуть дна, і на вторинному ринку можуть з'явитися вигідніші пропозиції".

-


Комментариев: {{total}}


українськийполітика