Ціни на житло знизяться, але не надовго

Ціни на нерухомість в Миколаєві знижуються, про це говорять самі агенти по торгівлі нерухомістю. На скільки і як довго ще падатимуть ціни, дізнавалися журналісти "20 хвилин".

- Ціни на нерухомість дійсно знижуються у зв'язку з літнім періодом. Ставки по квадратному метру житла на вторинному ринку знижуються де - те на 10 - 15 відсотків, на первинному ринку на 8 - 12 відсотків. Але якщо триватиме така ж інфляція, то до осені підйом ринку буде на 10 - 15 відсотків обов'язковий. Оренда житла пропорційно залежить від вартості комунальних послуг, підніматиметься квартплата - буде рости і оренда, - розповів директор юридичної фірми "Нерухомість - З" Сергій Позюченко.

Риелторы невеликих агентств не дають таких точних прогнозів, проте визнають, що ринок нерухомості йде на спад.

- Кожне Літо ринок нерухомості трохи завмирає і трохи падають ціни. А зараз Президент заявив про програму "Доступне житло" плюс велика інфляція - спрогнозувати ситуацію дуже складно, - поділився думкою риелтор Олександр Чуклинов.

Моніторинг цін показує, що зараз на вторинному ринку житла за однокімнатну квартиру в Миколаєві треба віддати від 37 до 50 тисяч доларів США, залежно від розташування і зручностей.

Двокімнатні квартири в центрі коштують від 45 до 80 тисяч доларів. Ціни на трикімнатні квартири стартують від 55 тисяч.

У нових будинках ціни стартують з 800 - 900 доларів США за 1 квадратний метр. Проте у більшості випадків ціна в районі 1 000 доларів за кожен квадратний метр.

Чому в Україні постійно дорожчає нерухомість - з'ясовують народні депутати. Зовсім нещодавно була створена тимчасова слідча комісія, яка повинна встановити причини високих цін на житло. У 2003 році однокімнатну квартиру в Миколаєві на вторинному ринку можна було придбати за 9 тисяч доларів, двокімнатна коштувала від 10 до 11 тисяч. Вже до осені 2004 роки однокімнатні квартири подорожчали на 10 - 15 відсотків. У 2006 коштували близько 30 тисяч.