Будівництво будинку на Намиванні заплановане в зоні перспективної забудови, - компанія - забудовник

Заплановане будівництво багатоповерхового будинку в мікрорайоні Миколаєва Намивання робитиметься не усередині двору, не на спортивному майданчику або зоні відпочинку. По Генплану міста ця ділянка відноситься до зони перспективної багатоповерхової забудови.

Про це йде мова в листі, що прийшов на редакційну пошту «Злочинності.НІ» від ТОВ «Сайлент - Девелоп» , яке є забудовником цього будинку.

Так, в компанії відмітили, що оскільки ця зона є зоною перспективної багатоповерхової забудови, то рано чи пізно там все одно буде побудований будинок.Приведений повний текст повідомлення нижче.

«У Україні якнайглибша криза, падіння ВВП і промислового виробництва, спад об'ємів будівництва в регіонах ще більше посилюють і без того плачевну ситуацію в країні. Але навіть це не заважає місцевій владі блокувати ініціативи інвесторів, які готові вкладати гроші в розвиток міста і інфраструктури, тим самим підтримати ділову активність регіону і, як мінімум, дати податкові відрахування і додаткові робочі місця.

Добіг кінця місячний тайм–аут, який попросили узяти в адміністрації Заводського району у компанії - забудовника ТОВ «Сайлент - Девелоп» для розгляду конфлікту, що стався між забудовником і місцевими жителями. Час пройшов, а рішення так і не прийняте.

Нагадаємо суть конфлікту. З часів розпаду Радянського Союзу в мікрорайоні Намивши за адресою Блакитна, 2 існує покинутий пустир.За радянських часів на цій ділянці планувалося зведення чотирьох шістнадцятиповерхових будинків, проект реалізувати не встигли (з цієї причини не існує удома з адресою Блакитна, 2), внаслідок чого земля довгий час «гуляла». Навіть дерева вирости встигли, як ні як 25 років пройшло з часів кінця епохи СРСР.

У 2006 році міська влада передала цю ділянку в оренду комерційній фірмі для зведення шістнадцятиповерхових будівель. Криза 2008 року перешкодив реалізувати цей проект. Але весь цей час фірма–орендар продовжувала справно платити місту орендну плату за цим договором.

У 2015 році компанія - забудовник ТОВ «Сайлент - Девелоп» звернулася в Управління містобудування і архітектури міста Миколаїв з бажанням звести дані шестнадцатиэтажки.Проте, архітектура рекомендувала забудовникові змінити проект і розмістити на цій ділянці дев'ятиповерхові будинки. ТОВ «Сайлент - Девелоп» погодилося з цією рекомендацією, і розробила проектну документацію, після чого отримала усі необхідні документи на будівництво двох секцій дев'ятиповерхових будинків.

На початку лютого ТОВ «Сайлент - Девелоп» згідно з календарним планом була готова почати будівельні роботи. У цей момент і розгорівся конфлікт між забудовником і мешканцями будинку по вулиці Блакитна, 4. Група людей у кількості 10 чоловік, очолювана депутатом міськради від цього округу, почала перешкоджати будівельникам. Основним аргументом мітингуючих було «ми бачили річку з вікна, а тепер бачитимемо стіну».

Зрозуміло, що сьогодні «за горло» можна узяти будь-яке питання. Але з таким підходом жоден будівельний проект не буде реалізований в місті.Адже, наслідуючи логіку супротивників, кожна нова будівля закриває вид існуючою. Для цього і розроблені будівельні норми, регулюючі ці питання. У цьому проекті враховані усі норми по розривах між довколишніми будинками.

Цей проект не є таким, що так вже встигла усім набриднути усередині дворовою забудовою. Ця будівля не зводиться на спортивному майданчику або зоні відпочинку. По генплану міста ця ділянка відноситься до зони перспективній багатоповерховій забудові і рано чи пізно на цьому місці будуть багатоповерхівки.

Що ми маємо у результаті? Для реалізації цього проекту об'єм необхідних інвестицій оцінюється в 30 мільйонів гривен. Сума у розмірі 2% від вартості об'ємів будівництва, а це 600 тисяч гривен, буде перерахована на розвиток за законом інфраструктури міста про містобудівну діяльність.

Усі ці 30 мільйонів гривен будуть освоєно підприємствами міста.Це підвищить ділову активність в Миколаєві. Основні будматеріали залізобетон, цеглина, цемент закуповуються у підприємств міста і області. А це податки і робочі місця. Фирма підрядник задіює на два роки близько ста чоловік будівельників різних спеціальностей. Це означає, що як мінімум 100 миколаївських сімей матимуть регулярний доход.

З іншого боку, ми маємо незначну кількість невдоволених людей, для яких особисті інтереси перевищують громадські. Вид з вікна, звичайно, важливий, але 90 відсотків жителів Намивання живуть і не бачать з вікна річку.

Тому хочеться зрозуміти, наша новообрана міська влада прислухається до тих, хто кричить і мітингує, або йде назустріч тим, хто намагається працювати і що - те робити в ці не прості часи.Фірми, працюючі в реальному секторі економіки, не просять від міста ніякої допомоги, а тільки одного– «не заважайте і не блокуйте». Усі заяви про залучення інвесторів і розвиток міста - це гасла. Але чи будуть реальні кроки?».

Нагадаємо, як повідомляли «Злочинності. НІ» , раніше виник конфлікт на за адресою Блакитна, 4, де мешканці будинку виступили проти будівництва багатоповерхівки по сусідству з ними.