Генплан Миколаєва не можуть завершити через нестачу коштів та через складності оновлення топографічних даних

Головний архітектор Миколаєва Євген Поляков заявив, що у місті не можуть завершити розробку Генерального плану. Це повʼязано з відсутністю фінансового ресурсу, а також складністю з проведенням ортофотознімання міста для оновлення плану місцевості.

Про це посадовець заявив на своєму брифінгу у пʼятницю 9 травня, передає кореспондент ПН.

За його словами, для розробки Генплану для такого великого міста, як Миколаїв, потрібні відповідні фінансові ресурси, проте вони не були закладені в міському бюджеті на цей рік.

— Зараз ми займаємося тим, що оновлюємо територію топографічно, як вихідні дані, для того, щоб закласти розробку офіційного документу в план бюджетний на наступний рік, – сказав Поляков.

З огляду на це, завершити розробку Генплану до кінця поточного року не вдасться. На це також впливає й складна військова ситуація у місті. Євген Поляков зазначив, що до повномасштабної війни ортофотознімання Миколаєва з літака обходилось міському бюджету приблизно в 8 мільйонів гривень, і його треба було проводити кожні 5 років.

Є й інші варіанти оновлення містобудівної документації — більш бюджетні, але вони потребують або великої затрати часу, або погодження у відповідних структурах повʼязаних з воєнним станом.

— Наше місто перебуває в межах військової ситуації. Якщо у нас в 2017 році робили ортофотознімання міста, то його робили для того, щоб оновлювати містобудівну документацію. Тоді воно коштувало 7,5-8 мільйонів гривень. Там піднімали літак, який робив заліт і знімав. Наразі зробити таким чином оновлення топографії, яке вимагається у кожні пʼять років, як вихідні дані, не є можливим. Це потрібно зробити або підняттям БпЛА, яке використовується для таких знімань, або за допомогою фізичних інструментів. Підняття БПЛА — це дешевше, ніж фізично це робити, але це потребує погодження з різними структурами, які пов'язанні з воєнним станом. І фізично це можна зробити, але це займає більше часу. Зараз ми займаємося тим, що організовуємо цей процес, – пояснив головний архітектор.

Департамент архітектури спілкується з Міністерством відновлення, і розглядається можливість часткового фінансування оновлення топографії за рахунок ПРООН, адже фактично Миколаїв живе за старим Генпланом, який затвердили ще у 2009 році.

Нагадаємо, у лютому 2019 року в Миколаївській міськраді почали заново розробляти новий генеральний план міста, зонінг та історико-архітектурний опорний план. У листопаді 2019 року в Миколаєві обговорили екологічну оцінку Генплану – закінчилося суперечками про зелені зони, забудови, авторинок і термінал "Нібулона".

При цьому, мер Сєнкевич вважав, що затверджувати Генплан Миколаєва на наступні п'ять років мають депутати вже нового скликання.

Як відомо, згідно з постановою Верховного Суду від 11 січня 2022 року рішення Миколаївської міської ради від 11.08.2016 "Про затвердження Плану зонування території міста Миколаїв" визнано незаконним з моменту прийняття. Також варто зазначити, що Миколаїв живе за Генпланом 2007 року та у нього відсутня затверджена стратегія розвитку території. За допомогою італійської дизайнерської компанії OneWorks триває робота над розробкою Майстер–плану, який має стати фундаментом для розробки нового Генерального плану.

Нагадаємо, у міськраді Миколаєва заявили, що через відмінений зонінг наразі не можна виділяти чи продавати землю, якщо на неї не затверджено Детальний план.