В Николаеве обсудили, как город будет переходить от ЖЭКов к ОСМД

В связи с тем, что с 1 июля 2016 года в Украине будут ликвидированы ЖЭКи, а на их место придут частные управляющие компании или ОСМД, в Николаеве обсудили проблемы, которые в связи с этим могут возникнуть.

Об этом речь шла в четверг, в ходе круглого стола по вопросам реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства и создания ОСМД, который состоялся в Николаевском горсовете.

Целью собрания была координация действий Николаевского городского совета, структурных подразделений исполнительных органов местного самоуправления и поставщиков коммунальных услуг для внедрения в Николаеве системы обслуживания многоквартирных домов в соответствии с положениями закона Украины “Об особенностях осуществления права собственности в квартирном доме”.

- Наша задача донести до горожан, что до первого июля нужно определиться с дальнейшей судьбой эксплуатации жилого фонда и преддомовой территории там где еще не создано ОСМД. Если до первого июля не создают ОСМД и не определяют управляющего компанией, то местные органы должны на конкурсной основе определить исполнителя услуг. Так как было сегодня уже первого июля не будет. Это должен понять каждый. Один раз и на всегда. Мы хотим, что бы наши горожане принимали активное участие в обсуждении по сути их жилья, - отметил вице-мэр Валентин Гайдаржи.

В свою очередь мэр Сенкевич сравнил взаимоотношения между жильцами многоквартирных домов и ЖЭКами с «садо-мазо».

– Сейчас у нас выходит так, что система обслуживания домов работает, как система садо-мазохизма. И даже больше мазохизма. Люди, которые живут в многоквартирных домах постоянно подчеркивают, что их плохо обслуживают, говорят, что им не предоставляются услуги, за которые они платят. Однако от предложения создать ОСМД и выбрать себе обслуживающую организацию самостоятельно они тоже отказываются, – отметил Сенкевич.

При этом городской голова напомнил, что «разруха не у нас в туалетах, а в головах».

- Поэтому вначале нужно поработать с головой, а потом уже заняться трубами. Вопрос собственно в том, как объяснять гражданам, что им нужно создавать ОСМД.Я как городской глава не вижу предпосылок для улучшения, не появится у нас откуда-то добрый дядя, который даст нам кучу денег, что бы мы привели в порядок свои дома. По сути, если городская власть хочет работать по методу кнута и пряника, то в качестве пряника может предлагать всякого рода плюшки, а именно финансирование ремонта 90/10. То есть перед созданием ОСМД проводится расчетно-сметная документация, утверждается меморандум, создается ОСМД - выделяется финансирование, - добавил Сенкевич.

Кроме того Валентин Гайдаржи добавил, что и городская власть не сбрасывает с себя обязанностей по созданию ОСМД.

- Я создал блок вопрос, то что мы должны сделать без участия наших горожан. Привести к нормативной базе балансовую принадлежность и дальнейшую эксплуатацию сети. Должны вместе продумать план который позволит нам донести нашим горожанам ту проблему и те вопросы которые возникают в свете ныне действующих документов, - отметил вице-мэр.

И.о. начальника департамента ЖКХ Андрей Палько в свою очередь добавил, что в существующей законодательной базе есть масса недоработок, из-за чего чиновникам приходится придумывать, как объяснить гражданам города, что ОСББ - это необходимость.

- К сожалению есть очень много нестыковок и недоработок со стороны действующего законодательства, закон который вышел о особенности осуществления управления жилым домом имеет ряд несовершенств, которые мы ожидали будут решены в Верховной Раде, но пока к сожалению в полной мере эти мероприятия не происходят, - сообщает Андрей Палько.

- Одна из причин по которой люди не создают ОСББ, это то, что они переживают, что председатель ОСББ будет что-то там крутить мутить с финансами дома. Исходя из этого один из банков предлагает свою услугу, а именно через онлайн систему создать счет дома, в этом счете дома каждый сможет видеть поквартирно какая там задолженность образовывается и кроме того, они смогу проводить некое голосование, к примеру насчет ремонта, корда происходит момент голосования, деньги из счета будут выделяться на те или иные проблемы дома, что сделает прозрачной бухгалтерию.Жители будут знать на что тратят их деньги, - резюмировал мэр Сенкевич.

Напомним, ранее Николаевский городской голова Александр Сенкевич заявил, что инициативным горожанам, создающим ОСМД, городская власть будет выделять деньги на ремонт дома.