"Доступне житло": думка людини з новою квартирою

У Миколаєві триває реалізація соціальних програм Президента України Віктора Януковича, і особливий акцент робиться на будівництво доступного житла.

«Злочинності.НІ» не раз спілкувалися і з чиновниками, і із забудовниками, але з тими, для кого ці програми спочатку створювалася - ні.

Цього разу нам вдалося поспілкуватися з учасником програми іпотечного кредитування і дізнатися зсередини, як же ці програми реалізовуються.

Так, в короткому інтерв'ю «Злочинності.НІ» своїми враженнями від придбання власної квартири поділилася Наталія Ященко, яка у березні 2013 року отримала ключі від нового житла в мікрорайоні «Північна зірка» (забудовник ТОВ «Рай» ).

Наталія брала участь в програмі, яка передбачає, що позичальник бере кредит у банку під 16%, але платить з них лише 3%, інші 13% банку виплачує держава. При цьому людині, яка бере кредит, також треба виплатити первинний внесок у розмірі 25% від загальної вартості квартири.

ПОНЕДІЛОК: В скільки обійшлася така переконлива купівля, якщо не секрет?

Наталія: Вартість квартири 208 500 грн, 5 000 грн за квадратний метр. У мене 42 кв.м. Первинний внесок 25%, з оформленням документів все обійшлося близько 60 000 грн Щомісячний платіж по цій квартирі 1250 грнЦе дешевше, ніж орендувати житло.

ПОНЕДІЛОК: найбільша проблема полягає в тому, щоб у банку отримати кредит?

Наталія: Дивлячись в якому банку. Укрексімбанк дуже мало кредитував житла за програмою "Доступне житло". На другому місці Ощадбанк, але там потрібний великий пакет документів, аж до того, що потрібні ксерокопії кожної сторіночки трудової книжки і інші нюанси. А ось Укргазбанк займає лідируючі позиції і дуже демократичний банк і я кредитувалася саме в нім.

ПОНЕДІЛОК: Чому вибрали саме «Північну зірку» ?

Наталія: Інших варіантів особливо не було.

ПОНЕДІЛОК: В Миколаєві, наскільки мені відомо, декілька забудовників пропонують житло по іпотечній системі кредитування.

Наталія:Я була у інших, на Потьомкінській, там будинок будується з видом на церкву і до того ж, це центр міста. Все добре, так, але будівництво просувається дуже повільно, у них тільки другий поверх з дев'яти побудований.

ПОНЕДІЛОК: Коли збираєтеся обробку робити?

Наталія: Швидше за все, до листопада - грудня. Зараз спілкуюся з різними будівельниками і адаптуюся до цифр в кошторисах(сміється). Все поступово. Планую невелике перепланування на користь вбиральні і зробити акцент на арочне зведення в передпокої для простору і для більшої освітленості. Балкон буде об'єднаний з кухнею. І до новосілля власноручно вишиваю картину(посміхається).

ПОНЕДІЛОК: Як взагалі прийшла думка брати квартиру за програмою «Доступне житло» ?

Наталія:Звідки я дізналася? Знаєте, як сарафанове радіо, до цього в Молодіжному фонді на обліку я не стояла. Ні у яких чергах не була зареєстрована. Почала займатися цим питанням в листопаді 2012, проконсультувалася у фонді і почала збирати пакет документів.Брати участь у цій програмі у мене вийшло з - за того, що за місцем прописки у мене житлова площанижче норми. Нічого страшного і складного. Приходьте до Молодіжного фонду на консультацію, дізнайтеся, чи можете ви брати участь в державних програмах і готуєте документи, а паралельно ведіть діалог з банком. Як говорить народна мудрість: "Дорогу осилить той, що йде"!.

ПОНЕДІЛОК: Уся процедура зайняла багато часу?

Наталія: Немає, трохи.

ПОНЕДІЛОК: Тобто, досить проста?

Наталія: непроста, але і не складна.Єдине, що банк іноді довго погоджує, з різних причин. З грудня 2012 по лютий 2013 призупинили програму і не кредитували нікого. Це було викликано тим, що Кабмін не прийняв постанову і не була відома нормативна житлоплоща на 2013 рік. У березні все дуже швидко вирішилося.

ПОНЕДІЛОК: Які потрібні документи?

Наталія: Довідка про доходи, довідка про склад сім'ї з Жеку, копія паспорта і ИНН, пишіть заяву у фонді і у банку. Дуже важливий момент - обов'язково потрібний поручитель, його довідка про доходи і копію паспорта і ИНН. Про усі ці моменти консультує банк.

ПОНЕДІЛОК: Не боїтеся, що держава, грубо кажучи «кине» і Вам доведеться виплачувати 16% кредиту, а не 3%?

Наталія: В моєму випадку ризик мінімальний. Близько 22-24 тис.грн в рік у мене йде на оренду квартири, а так виходитиме близько 16-17 тисяч грн в рік - це все одно вигідніше, ніж винаймати квартиру. І я плачу вже за свою квартиру.Я планую погасити кредит приблизно років за сім хоч держава і кредитує на 15 років.

Можу сказати, що я людина, яка не працює в системі освіти або в міністерстві охорони здоров'я або в іншій держслужбі. Я працюю в приватному бізнесі. Оскільки програма державна, ту перевагу дають людям, які працюють в таких сферах. І сусіди в таких будинках, в основному - це співробітники СБУ, управління по боротьбі з організованою злочинністю, працівники системи освіти і т. д. Так що весло тут у нас(сміється).

ПОНЕДІЛОК: Людям, які тут вже живуть, не заважає те, що тривають будівельні роботи?

Наталія: Немає.Роботи проводяться тільки вдень і у буденні дні. У мене сестра живе на поверх нижче, говорять, що роботи ведуться зовсім тихо.

ПОНЕДІЛОК: Хоч які - те мінуси є?

Наталія: Єдиний мінус - ця відсутність первинних комунікацій. Вони є, але підключати їх і підписувати договори з міськгазом, горсветом і іншими комунальними службами припаде самостійно. Просто кажучи, ти купуєш просто коробку, в якій вже далі сам все робиш. Нещодавно підписувала договір з горсветом, вони приїжджали - підключали. Далі мене чекає газ і вода.

ПОНЕДІЛОК : Які відчуття від того, що є власна квартира?

Наталія: Ви знаєте, коли тільки купила і зрозуміла, що все—вона моя, то в той момент з'явилося відчуття тихої радості. Нещодавно зустрічалася з подружкою в Києві, а раніше в Миколаєві разом вчилися.Сиділи, пили каву, а вона теж нещодавно купила собі квартиру маленьку. Я запитала, яка у неї площа, вона сказала - 27, а у мене цілих 42 квадратні метри. І тут я говорю, ти представ - ми сидимо розмовляємо про свої квартири.

ПОНЕДІЛОК: Як взагалі, чи задоволені Ви керівництвом, компанією?

Наталія: Компанією і керівництвом задоволена. Приємно було спілкуватися. Плюс мені пішли назустріч. Оскільки я зарезервувала квартиру ще в листопаді, а кредитувати банк почав тільки у березні - резерв був за мною. І вартість квадратного метра житла в 2013 році - 5 200 грн, а я ще оформила за вартістю 2012 року - 5 000 грн за квадратний метр. Це дуже приємно, турбота про клієнта завжди радує.

Також не було ніяких неприємностей і зайвих питань.

ПОНЕДІЛОК:Що б Ви побажали сім'ям, які не зовсім вірять в цю програму?

Наталія: Вірте і дійте! І не забувайте, головне - це ваше бажання! А програма дійсно працює, про це свідчать цифри про кількість молодих сімей по Україні, яким банки дали кредит по «Доступному житлу».

Розмовляла Вікторія Олейник