Государство решило выделить деньги на 120 недостроев, но застройщикам такие перспективы не нравятся

Конкурсная комиссия при Министерстве регионального строительства выбрала на проведенных 7-17 июля конкурсах с элементами аукциона 120 объектов со степенью готовности более 70% для предоставления государственной помощи на их достройку. Об этом говорится в сообщениях министерства.

На первом конкурсе 7 июля было выбрано 10 объектов в Херсоне, населенных пунктах Крыма (кроме Симферополя), Луцке, Днепропетровске, населенных пунктах Днепропетровской области; 8 июля комиссия выбрала 13 объектов в Донецке, Ужгороде, Запорожье, населенных пунктах Запорожской области, Виннице, населенных пунктах Сумской области; 9 июля - 18 объектов в Ивано-Франковске, населенных пунктах Ивано-Франковской, Кировоградской областей, в Луганске, Николаеве, населенных пунктах Николаевской области, Сумах; 10 июля - 16 объектов, 14 июля - 19, 15 июля - 6 объектов, 16 июля - 5 и на последнем конкурсе 17 июля - 33 объекта незавершенного строительства.

Стоимость 1 кв м жилья в домах Киева составляет 7920 гривен, Киевской области - 6900 гривен, сообщают Українськi новини.

Напомним, в марте Минрегионстрой обозначил, что для финансирования из госбюджета будут рассматриваться только те дома, в которых стоимость 1 кв м не превышает 8 тыс. гривен в Киеве, 6 тыс. гривен - в областных центрах и 5 тыс. гривен - во всех остальных городах.

Принятый в декабре 2008 года Верховной Радой закон об антикризисных мерах в строительстве предусматривает возможность предоставления льготных кредитов застройщикам на завершение строительства объектов с высокой степенью готовности.

Застройщики же считают неприемлемой утвержденную Кабинетом Министров цену на уровне 2,5-4,2 тыс. гривен/кв.м для выкупа Государственным ипотечным учреждением жилья со степенью готовности более 70% для достройки и дальнейшей передачи льготникам.

Застройщики считают, что программа может быть осуществима только в том случае, если строительство будет начато с нуля и будут использоваться другие технологии, а также при бесплатном землеотводе.

В частности, президент группы компаний "Герц" (Киев) Алесандр Ротов считает, что оптимальной ценой за кв. м можно считать 7,5-8 тыс. гривен.

По его словам, предлагаемые Кабмином цены не соответствуют реальности, на такую цену могут согласиться только компании, находящиеся в крайне тяжелом состоянии.

"В таких городах, как Донецк, Киев, Харьков, для областных центров - это нереальная цена. Оптимальной ценой могла бы быть 7-8,5 тыс. гривен/кв. м в областных центрах и порядка 6,5 тыс. гривен - в других городах. Из кризиса эта программа не поможет выйти. Такими примитивными способами ничего не решишь", - сказал Ротов.

Он отметил, что "Герц" однозначно не будет участвовать в этой программе.

Заместитель генерального директора финансово-промышленной группы "Альтком" (Донецк) Михаил Ковалев также считает утвержденную Кабмином цену неприемлемой.

"От 2,5 тыс. гривен/кв. м до 4,2 тыс. гривен/кв. м - это ниже себестоимости. И застройщику лучше подождать, чем продать по этой цене... Лучше выделить землю и за эти деньги строить с нуля. "Альтком" вряд ли будет участвовать в этой программе", - подчеркнул Ковалев.

Он добавил, что предлагая такую цену, Кабмин просто углубляет кризисное состояние отрасли, и в особенности, для Киева эта программа является бессмысленной.

Председатель совета директоров компании "Авантаж" (Харьков) Юрий Костоглодов согласен с коллегами, что предложенная цена за кв. м нереальна.

По его словам, в условиях кризиса не произошло существенного снижения затрат на материалы и другие элементы себестоимости жилья.

"Цифры, предложенные Кабмином как цена приобретения жилья, ниже затрат, которые необходимо понести застройщику в ходе строительства. Сложно судить, чем руководствовались люди, предоставившие эти цифры... Что касается реализации данной программы, то мы уже видели много госпрограмм, которые предлагались властями. Печальная тенденция такова, что ни одна из них не была даже начата", - сказал Костоглодов.

При этом первый замминистра регионального развития и строительства Анатолий Беркута сообщил, что ряд застройщиков одобрительно восприняли данную программу Кабмина.

"Руководители разных строительных организаций уже сказали мне, что принятые решения - самый лучший подарок от премьер-министра ко Дню строителя (9 августа). Я почувствовал по настроениям, что у компаний появилась реальная надежда на оживление рынка", - сказал Беркута.

Он добавил, что строители уже давно ждали реального старта программы финансирования завершения строительства объектов со степенью готовности более 70%.

Как сообщало агентство, Кабмин намерен выкупить в госсобственность и передать льготникам 10 тыс. квартир до 2010.

5 августа Кабмин решил направить более 200 млн. гривен для приобретения в госсобственность недостроенного жилья в 17 домах в 10 областях.

Цены, по которым правительство закупает жилье, находятся в диапазоне от 2,5 до 4,2 тыс. гривен за кв. метр.