Миколаївська міськрада вважає податок на нерухомість занадто жорстким і хоче розширити пільги

Депутати Миколаївської міської ради хочуть прийняти оптимальні ставки податку на нерухоме майно, збільшивши пільгову площу власності, яка не оподатковуватиметься.

Так, згідно проекту рішення сесії Миколаївської міської ради «Про внесення змін і доповнення в рішення Миколаївської міської ради від 07.07.2011 № 7/3 «Про встановлення місцевих податків і зборів на території міста Миколаєва» , зі змінами і доповненнями» , у Миколаєві власники квартир і будинків загальною площею до 120 і 250 квадратних метрів відповідно можуть бути звільнені від сплати податку.

«База оподаткування об'єкту/об'єктів житлової нерухомості, у тому числі їх частин, що знаходяться у власності фізичної особи платника податків, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 250 кв. метрів;

в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості, у тому числі їх частин (у разі одночасного перебування у власності платника податків квартири/квартир і житлового будинку/будинків, у тому числі їх частин), - 370 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожен базовий податковий (звітний) період (рік)» , - вказується в документі.

Як відомо, згідно змін до Податкового кодексу, від податків звільнили власників невеликого житла : квартир до 60 квадратних метрів і будинків - до 120.

Проте, відмітимо, що органи місцевого самоврядування (міська, сільська або селищна рада) мають право встановлювати ставку податку, мало відмінну від нуля, а також збільшити пільгову площу.

Як пояснив «Злочинності.НІ» , глава профільної постійної депутатської комісії з питань економічної політики, планування, бюджету і фінансів Олександр Бернадский, на думку депутатів, обмеження в 60 «квадратів» для квартири є дуже жорстким, тому міськрада хоче збільшити пільгову площу до 120 і 250 квадратних метрів, як вказано в проекті рішення.

В той же час, депутати заздалегідь затвердили ставки податку на нерухоме майно, площа якого перевищує пільгову площу—вона обчислюватиметься у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Як відомо, ця сума складає 1 тисяча 218 гривен.

Таким чином, ставка податку для власників квартир і будинків, загальна площа яких складає 120-240 і 250-500 квадратних метрів відповідно, складе 1 відсоток - 12,18 гривен за кожного «зайвий» квадратний метр.

Така ж ставка торкається одноосібних власників «різних видів об'єктів житлової нерухомості, сумарна загальна площа яких не перевищує 740 квадратних метрів» , а також об'єктів нежитлової нерухомості.

Николаевцы, чиї квартири або будинки перевищують площу 240 квадратних метрів для квартир і 500 - для будинків, платитимуть подвійну ставку - 24,36 гривен за квадратний метр. Це ж торкається і платника податків, який володіє різними видами жилою нерухомість і ціни москвы і подмосковья, сумарна загальна площа яких перевищила 740 квадратних метрів.

Додамо, що згідно проекту рішення, від сплати податку звільняються:

а) з об'єктів житлової нерухомості - фізичні особи, середньомісячні доходи яких за рік, передуючий звітному (податковому періоду), не перевищують прожиткового мінімуму, законодавчо встановленого на 1 січня звітного періоду;

б) господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких відносяться сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, убиральні, льохи, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції та ін.

В той же час, пільги по податку, сплачуваного на території міста Миколаєва з об'єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:

а) об'єкт/об'єкти оподаткування, якщо площа такого / таких об'єкту/об'єктів перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі;

б) об'єкти оподаткування, використовувані їх власниками з метою отримання доходів (здаються в оренду, лізинг, позику, використовуваних в підприємницькій діяльності).

Як відомо, депутати Миколаївської міської ради досі не прийняли бюджет на 2015 рік, коли це буде зроблено не знає навіть міською голова Юрій Гранатуров, при цьому він вважає що поспішати з цим не варто, адже підійти до його прийняття необхідно зважено і розумно. В той же час, Гранатуров вже прогнозує, що сесія міськради буде «непростою і жаркою».