Николаевский горсовет считает налог на недвижимость слишком жестким и хочет расширить льготы

Депутаты Николаевского городского совета хотят принять оптимальные ставки налога на недвижимое имущество, увеличив льготную площадь собственности, которая не будет облагаться налогом.

Так, согласно проекта решения сессии Николаевского городского совета «О внесении изменений и дополнения в решение Николаевского городского совета от 07.07.2011 № 7/3 «Об установлении местных налогов и сборов на территории города Николаева», с изменениями и дополнениями», в Николаеве владельцы квартир и домов общей площадью до 120 и 250 квадратных метров соответственно могут быть освобождены от уплаты налога.

«База налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности физического лица налогоплательщика, уменьшается:

а) для квартиры/квартир независимо от их количества - на 120 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества - на 250 кв. метров;

в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), - 370 кв. метров.

Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год)», - указывается в документе.

Как известно, согласно изменений к Налоговому кодексу, от налогов освободили владельцев небольшого жилья: квартир до 60 квадратных метров и домов - до 120.

Однако, отметим, что органы местного самоуправления (городской, сельский или поселковый совет) имеют право устанавливать ставку налога, мало отличную от нуля, а также увеличить льготную площадь.

Как пояснил «Преступности.НЕТ», глава профильной постоянной депутатской комиссии по вопросам экономической политики, планированию, бюджета и финансов Александр Бернадский, по мнению депутатов, ограничение в 60 «квадратов» для квартиры является очень жестким, поэтому горсовет хочет увеличить льготную площадь до 120 и 250 квадратных метров, как указано в проекте решения.

Вместе с тем, депутаты предварительно утвердили ставки налога на недвижимое имущество, площадь которого превышает льготную площадь — она будет исчисляться в процентах к размеру минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года. Как известно, эта сумма составляет 1 тысячу 218 гривен.

Таким образом, ставка налога для владельцев квартир и домов, общая площадь которых составляет 120-240 и 250-500 квадратных метров соответственно, составит 1 процент - 12,18 гривен за каждый «лишний» квадратный метр.

Такая же ставка касается единоличных владельцев «различных видов объектов жилой недвижимости, суммарная общая площадь которых не превышает 740 квадратных метров», а также объектов нежилой недвижимости.

Николаевцы, чьи квартиры или дома превышают площадь 240 квадратных метров для квартир и 500 - для домов, будут платить двойную ставку - 24,36 гривен за квадратный метр. Это же касается и налогоплательщика, который владеет различными видами жилой недвижимость и цены москвы и подмосковья, суммарная общая площадь которых превысила 740 квадратных метров.

Добавим, что согласно проекта решения, от уплаты налога освобождаются:

а) с объектов жилой недвижимости - физические лица, среднемесячные доходы которых за год, предшествующий отчетному (налоговому периоду), не превышают прожиточного минимума, законодательно установленного на 1 января отчетного периода;

б) хозяйственные (приусадебные) здания - вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и др.

В то же время, льготы по налогу, уплачиваемого на территории города Николаева с объектов жилой недвижимости, для физических лиц не предоставляются на:

а) объект/объекты налогообложения, если площадь такого / таких объекта/объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади;

б) объекты налогообложения, используемые их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используемых в предпринимательской деятельности).

Как известно, депутаты Николаевского городского совета до сих пор не приняли бюджет на 2015 год, когда это будет сделано не знает даже городской голова Юрий Гранатуров, при этом он считает, что спешить с этим не стоит, ведь подойти к его принятию необходимо взвешенно и разумно. Вместе с тем, Гранатуров уже прогнозирует, что сессия горсовета будет «непростой и жаркой».