Миколаївські "регіонали" побачили проблеми у фонді сприяння молодіжному житлобудівництву

Молодих сімей, які встигли постаріти, стоячи в черзі за пільговим кредитом на житлі, в Миколаївській області налічується 207. Як виявилося, проблема виникла не з - за того, що у області немає грошей, а з - за незрозумілого управління засобами, що виділяються. А багато жителів, які вже зібрали необхідні для оформлення пільгового кредиту документи і пройшли усі процедури, просто розгортаються і йдуть в комерційні банки оформляти звичайні кредити на житлі.Це з'ясували депутати Миколаївської обласної ради, коли у складі робочої групи вивчали роботу фонду сприяння молодіжному житлобудівництву. Як виявилося, керівництво цієї структури припустимо стільки помилок, що область в цілому втратила не один мільйон гривен інвестицій, а окремі жителі просто позбавлені можливості мати своє житло.

Питаннями молодіжного житла в Миколаївській області займається Управління державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житлобудівництву"(далі - Фонд), яким керує Василь Федорончук. У обов'язки цієї установи входить будівництво будинків за рахунок бюджетних коштів, розподіл засобів на пільгове кредитування, а також на часткову компенсацію процентної ставки за кредитами для молодих сімей і самотніх молодих громадян.

В ході з'ясування ситуації, депутати обласної ради на чолі з депутатом Партії регіонів Фазилем Гаджиевым відправилися у Баштанский район на зустріч з кандидатами на отримання пільгового кредиту. Але, як виявилося, жоден з них допомоги держави вже не потребує - люди купили собі житло через місцеві банки, що виявилося набагато швидше, ніж якби вони це робили через Фонд. Більше того, Баштанскому району ще повезло - там, принаймні, люди мали можливість взагалі звернутися до Фонду. У багатьох інших районах області жителі просто не знають про те, що можуть поліпшити свої житлові умови за допомогою держави. Адже та робота, яка Фондом велася, була спрямована в основному на місто Миколаїв. А жителі районів чому - те залишалися без роботи.

- Це питання дозріло ще в минулому скликанні облради, - розповів голова Миколаївської обласної ради, перший зам глави Миколаївської обласної організації Партії регіонів Ігор Дятлов. - Наведу приклад. Зараз Фонд будує 9 - поверховий будинок на вул. Архітектора Старова, 27 - Г за рахунок засобів бюджетів усіх рівнів. У цей будинок вже вкладені близько 7 мільйонів гривен, ще буде вкладено близько 15 мільйонів. Це те доступне житло, про яке так багато говорили. Якщо узяти вартість квадратного метра в цьому будинку (близько 4 тис. 400 грн), те виходить, що людині вигідніше узяти пільговий кредит і купити собі квартиру на вторинному ринку, і це буде дешевше і швидше, ніж чекати декілька років, поки будинок побудують. Будувати нове доступне житло - це добре.Але коли є така гостра проблема житла для молодих сімей, то рациональнее було б вкладати гроші не у багаторічне будівництво, а вкласти їх в пільгові кредити, щоб люди вже зараз змогли вибрати собі житло, причому в зручному для себе місці.

Ігор Дятлов переконаний, що треба виробити раціональніший підхід, який дозволить швидше вирішувати проблему житла для молоді.

Ще одно упущення Фонду - втрата мільйонів, які фактично є державними інвестиціями в область. У 2010 році з вини Фонду Миколаївська область фактично втратила 6 мільйонів 900 тисяч гривен інвестицій, які з державного бюджету були виділені на добудову багатоповерхового будинку, який до того моменту був побудований на 70%. Але коли депутати облради стали з'ясовувати ситуацію, виявилось, що забудовником є не комунальне підприємство, а частка.А площа кожної квартири перевищує 178 квадратних метрів(для порівняння, державна норма на людину складає 21 кв.м). У обласній раді дивуються: навіщо молодій людині, у якої гостро стоїть питання житла, квартири такого розміру і, відповідно, за чималою ціною? Природно, у бюджетних коштах на добудову цього будинку Фонду було зроблено. А майже 7 мільйонів гривен, яким Фонд так і не знайшов застосування впродовж року, Миколаївська область втратила - вони були перерозподілені на інші регіони України.

Депутати облради, вивчаючи нюанси пільгового кредитування, виявили, що купувати житло без допомоги Фонду для жителів виявляється вигідніше. Так, один квадратний метр житла за ринковою ціною в Снигиревке коштує близько 2 тис. грн, в Доманевке, Врадиевке і Казанчику - до 2 тис. грн, в Новому Буге - до 3 тис. грнМало у наш час вже давно банківські сервіси працюють онлайн, приміром щоб отримати відповідь в некольких банках потрібна заявка на кредит онлайн в декілька банків. Але Фонд, оцінюючи це ж житло перед тим, як дати людині пільговий кредит, називає суму на порядок вище.

- Ми знайшли ряд порушень при використанні Фондом бюджетних коштів, - говорить Ігор Дятлов. - Депутати обласної ради вважають роботу Фонду неефективною і ставлять питання доцільності перебування Федорончука на посаді директора Фонду.

За словами глави облради, в 2011 році взаємовідношення між Фондом і жителям області мають бути докорінно переглянуті. Серед пріоритетних завдань - збільшення кількості видаваних пільгових кредитів на житлі, а також діставання можливості жителям районів також користуватися привілеями обласних програм.

- У нас чому - те завжди райони йшов на другий план, неначе там люди не живуть, - говорить він. - В кожному районі області має бути виконана робота, щоб молоді сім'ї і самотні молоді люди знали про те, що можуть узяти пільговий кредит і платити за квартиру не 20% річних, а 3%. Или щоб мали можливість купити квартиру і заплатити за неї 70% вартості, а інші 30% заплатить держава. До сьогоднішнього дня Фонд в цьому напрямі працював неефективно. Але з цього року все повинно змінитися. Якщо чиновник не справляється зі своїми обов'язками, якщо людям від нього немає користі, а державі - одні збитки, то кому потрібний такий чиновник?

Обласні програми, які торкаються доступного житла для молоді, фінансуються без пропусків.Всього з 2000 по 2010 рік на реалізацію обласної Програми забезпечення молодих сімей і самотніх молодих громадян житлом було виділено 44 мільйони 584 тисячі гривен з бюджетів різних рівнів. Згідно з програмою, молоді люди області можуть скористатися пільговим кредитом(кредит видає не банк, а держава під 3% річних), а також укласти договір на часткову компенсацію процентної ставки кредиту, узятого в комерційному банку на будівництво або придбання житла.

Ще одна важлива програма - Цільова соціально - економічна програма будівництва(покупки) доступного житла в Миколаївській області на 2010-2017 роки. Вона повинна стати основою для залучення державних інвестицій в область. Недострои, які готові не менше, ніж на 70%, можна добудувати за рахунок бюджету, таким чином створити доступне шахраюй.

У обласній раді стверджують, що відтепер контроль над роботою Фонду має бути посилений.Житло для молоді - стратегічний напрям. Депутатський корпус і найбільша фракція в облраді зокрема мають намір в 2011 році приділити цьому питанню особливу увагу.

Ганна Зуб