Два ОСББ можуть стати учасниками програми реновації будинку, - заступник головного архітектора Миколаєва

19.07.2023 13:27

Заступник головного архітектора Миколаєва Євген Поляков став учасником програми підтримки житлової політики України від уряду Естонії, у рамках якої у міста є можливість створити проєкти реновації та плани управління, необхідні для фінансування реконструкції багатоквартирних будинків та розвитку системи управління будинками. Наразі Поляков шукає два ОСББ, які б відповідали критерім програми та мали намір відновити свій будинок.

Про це Поляков написав на своїй сторінці у Facebook.

"Став учасником програми підтримки житлової політики України від уряду Естонії. Проєкт підтримується Естонським центром міжнародного співробітництва в галузі розвитку (ESTDEV) і координуватиметься через Естонський союз кооперативних житлових асоціацій (EKÜL) у Таллінні, Естонія, де знаходиться Центр передового досвіду ЄЕК ООН зі сталого житла. Тепер шукаю два будинки ОСББ у Миколаєві для участі в проєкті "На шляху до відновлення житла в Україні: Програма розбудови потенціалу та співпраці для відновлення житла в Харкові, Миколаєві та Житомирі", - написав Поляков.

Він додав, що у рамках Проєкту готуються проєкти реновації та плани управління, необхідні для фінансування реконструкції багатоквартирних будинків та розвитку системи управління будинками.

"Пишіть у приват у разі якщо вашому об'єднанню цікаво взяти участь у такій роботі з реновації будинку або поділіться інформацію з тим кому це може бути цікаво", - закликав він.

Характеристики будівлі, яка може взяти участь у програмі:
- Багатоквартирний будинок: оскільки проєкт зосереджений на багатоквартирних будинках, всі відібрані об'єкти повинні бути багатоквартирними будинками, розрахованими на проживання щонайменше 16 домогосподарств (сімей).
- Бажано, щоб вони були збудовані у період між 1960 та 1990 роками.
- Будівля з низьким рівнем енергоефективності, але в стані, придатному для реконструкції.
- Будівля розташована в місці з хорошою видимістю (наприклад, в центральних районах міста або біля головної вулиці);
- Бажано будівля зі стандартним дизайном багатоквартирних будинків в Україні та, за можливості, в пострадянських країнах (наприклад, панельні будинки).

Для належного виконання завдань проєкту, за інформацією заступника головного архітектора Миколаєва, обраний об'єкт повинен мати технічні дані будівлі та дані про енергоефективність (необов’язково), які необхідні для аналізу енергоефективності та розробки пропозицій щодо рішень з реновації.

"Оскільки метою проєкту є підготовка прикладів для планування реновації, об'єкти мають бути відібрані з урахуванням того, що результати проєкту можуть стати прикладами найкращих практик для інших муніципалітетів в Україні, які можуть бути адаптовані, якщо це можливо. За можливості, обраний об'єкт має бути придатним для інноваційних рішень, наприклад, розміщення сонячного парку на даху або реконструкції з використанням збірних панелей. Проте це не є обов'язковою вимогою і значною мірою залежить від можливостей будівель, доступних у регіоні", - пише Поляков.

Окрім цього, як зазначає Поляков, потрібно щоб ОСББ знали і не були проти того, що будівля бере участь у проєкті як приклад для наслідування, що може включати висвітлення у ЗМІ, статті та подальші дослідження щодо потенціалу реновації будівлі під час і після проєкту. Наявність відведеної земельної ділянки або розпочатої відповідної процедури буде плюсом для участі.

Робота буде вестись в чіткій взаємодії та узгодженні з проєктом розробки генерального плану ініційованим Миколаївським міським головою, ЄЕК ООН та Мінвідновлення України.

Нагадаємо, що у проєкті "Простими словами від експерта", заступник головного архітектора Миколаєва Євген Поляков розказав про те, як при розробці Генерального плану міста вивчають міжнародний досвід реновації житлової забудови та чи планують при післявоєнній відбудові використовувати наявний світовий досвід реновації застарілих будівель у Миколаєві.

Фотофакт