В Николаеве владельцы квартир в ЖК «Мрия» жалуются на застройщика, который затягивает завершение работ – тот объясняет это проблемами с документами

В Николаеве владельцы квартир в ЖК "Мрия", который находится в Ингульском районе, жалуются на бездействие застройщика, который затягивает сроки строительства и ввода в эксплуатацию дома.

Об этом говорится в письме, которое владельцы квартир прислали на редакционную почту ПН.

Как отмечают дольщики, они приобрели квартиры в ЖК "Мрия" по адресу: ул. Маршала Василевского, 42. Застройщики обещали вывести объект в эксплуатацию еще в 2021 году, однако ожидания не оправдались и по настоящее время сроки сдачи дома в эксплуатацию остаются неопределенными.

По словам николаевцев, с началом полномасштабного вторжения все представители ООО "КОМФОРТБУДПЛЮС" выехали на запад Украины и прекратили строительство многоквартирного комплекса, а именно ЖСК "Мрия Николаев-4". Кроме этого, компания не вводит в эксплуатацию уже готовые объекты.

Вкладчики ЖСК "Мрия Николаев-3" и "Мрия Николаев-4" написали обращение в компанию застройщика для разъяснения ситуации, продолжится ли строительство объекта и когда ожидать завершения, ведь на телефонные звонки им не отвечали.

ООО "КОМФОРТБУДПЛЮС" предоставил ответ пайщикам ЖСК "Мрия Николаев-3" в котором отметил, что на объекте строительства 3-й очереди строительно-монтажные работы завершены, однако задержка с вводом в эксплуатацию связана с документальным оформлением процесса строительства.

Как отмечает застройщик, дело в том, что с 29 сентября 2023 года был прекращен договор аренды земельного участка на котором проводилось строительство. Поэтому этот участок разделили на два отдельных участка, в результате чего один, на котором находилась I-я и II-я очереди строительства (вероятно, речь идет о ЖКБ "Мрия Николаев-1" и "Мрия Николаев-2") осталась на балансе у Николаевского городского совета и впоследствии будут переданы для обслуживания домов ОСМД.

А другая часть участка, площадью 1,7240 га (участок на котором находится "Мрия Николаев-3") получила новый кадастровый номер, из-за которого и возникли дальнейшие проблемы с документацией. Впоследствии ООО "Мидгард", который является заказчиком строительства и арендатором, заключил с Николаевским городским советом новый договор аренды на земельный участок с новым кадастровым номером.

Николаевский департамент архитектуры и градостроительства зарегистрировал изменения по объекту строительства. А вот Управление Государственного архитектурно-строительного контроля отклонил запрос на внесение изменений в разрешение на выполнение строительных работ, объясняя отказ тем, что в связи с изменением кадастрового номера ООО "КОМФОРТБУДПЛЮС", который является застройщиком, должен внести изменения в проектную документацию и прохождение экспертизы проекта.

После внесения изменений в проектную и разрешительную документацию, по словам застройщика, возможно продолжение строительных работ и получение сертификата готовности к эксплуатации.

Напомним, в Николаеве продолжается незаконное строительство СТО и автомойки в Ингульском районе, хотя суд наложил арест на имущество