У Миколаєві власники квартир в ЖК «Мрія» скаржаться на забудовника, який затягує завершення робіт – той пояснює це проблемами з документами

У Миколаєві власники квартир в ЖК "Мрія", який знаходиться в Інгульському районі, скаржаться на бездіяльність забудовника, який затягує строки будівництва та введення в експлуатацію будинку.

Про це йдеться у листі, який власники квартир надіслали на редакційну пошту ПН.

Як зазначають пайовики, вони придбали квартири в ЖК "Мрія" за адресою: вул. Маршала Василевського, 42. Забудовники обіцяли вивести обʼєкт в експлуатацію ще у 2021 році, проте очікування не виправдались та по теперішній час строки здачі будинку в експлуатацію залишаються невизначеними.

За словами миколаївців, з початком повномасштабного вторгнення всі представники ТОВ "КОМФОРТБУДПЛЮС" виїхали на захід України та припинили будівництво багатоквартирного комплексу, а саме ЖБК "Мрія Миколаїв–4". Крім цього, компанія не вводить в експлуатацію вже готові обʼєкти.

Вкладники ЖБК "Мрія Миколаїв–3" та "Мрія Миколаїв–4" написали звернення до компанії забудовника для роз'яснення ситуації, чи продовжиться будівництво обʼєкту та коли очікувати завершення, адже на телефоні дзвінки їм не відповідали.

ТОВ "КОМФОРТБУДПЛЮС" надав відповідь пайовникам ЖБК "Мрія Миколаїв-3", у якій зазначив, що на обʼєкті будівництва 3-ї черги будівельно-монтажні роботи завершені, проте затримка із введенням в експлуатацію повʼязана з документальним оформленням процесу будівництва.

Як зазначає забудовник, справа в тому, що з 29 вересня 2023 року було припинено договір оренди земельної ділянки на якій проводилось будівництво. Тому цю ділянку поділили на дві окремі ділянки, внаслідок чого одна, на якій знаходилась І-а та ІІ-а черги будівництва (ймовірно, йдеться про ЖКБ "Мрія Миколаїв–1" та "Мрія Миколаїв–2") залишилась на балансі в Миколаївської міської ради і згодом будуть передані для обслуговування будинків ОСББ.

А інша частина ділянки, площею 1,7240 га (ділянка на якій знаходиться "Мрія Миколаїв–3") отримала новий кадастровий номер, через який і виникли подальші проблеми з документацією. Згодом ТОВ "Мідгард", який є замовником будівництва та орендарем, уклав з Миколаївською міською радою новий договір оренди на земельну ділянку з новим кадастровим номером.

Миколаївський департамент архітектури та містобудування зареєстрував зміни щодо обʼєкту будівництва. А от Управління Державного архітектурно-будівельного контролю відхилив запит на внесення змін у дозвіл на виконання будівельних робіт, пояснюючи відмову тим, що у звʼязку зі зміною кадастрового номеру ТОВ "КОМФОРТБУДПЛЮС", який є забудовником, має внести зміни до проєктної документації та проходження експертизи проєкту.

Після внесення змін до проєктної та дозвільної документації, за словами забудовника, можливе продовження будівельних робіт та отримання сертифікату готовності до експлуатації.

Нагадаємо, у Миколаєві продовжується незаконне будівництво СТО та автомийки в Інгульському районі, хоча суд наклав арешт на майно