«Аптека» начала строить на Сухом Фонтане «ласточкино гнездо» в 7 этажей. Микрорайон чуть не взлетел на воздух

Один из престижнейших в городе микрорайонов - Сухой Фонтан - в период строительного бума начал развиваться очень резво. Но не без конфликтов застройщиков с жителями микрорайона. И причина стычек была не только в том, что, например, деревья, высаженные руками жителей микрорайона, сносились.

Одной из важных причин конфликтов становилось отсутствие диалога с жителями. Последний конфликт, вспыхнувший на Сухом Фонтане по поводу строительства ЧП «Міська аптека» 7-этажного дома по адресу Бугский бульвар, 1Б/, содержит уже перечисленные характерные признаки всех сухофонтанских строительных конфликтов. Но кое в чем он будет посерьезнее. Как сообщил председатель КСН «Сухой Фонтан» Геннадий Топалов, 16 октября во время производства земляных работ ЧП «Міська аптека» был поврежден магистральный газопровод среднего давления с последующим прорывом газа. ЧП, конечно, ликвидировали с помощью специалистов ОАО «Николаевгаз».

Но это происшествие грозит большими неприятностями.

Впрочем, не только этим не довольны сухофонтанцы, которые сейчас собирают подписи против строительства и обращаются во всевозможные инстанции.

По словам председателя КСН Геннадия Топалова, он уже обратился в департамент ЖКХ, к прокурору г.Николаева, в постоянную депутатскую комиссию по архитектуре, строительству и земельным отношениям, и в своих обращениях аргументировано изложил позицию жителей: строительству - нет.

Предыстория строительства такова: ЧП «Міська аптека», которым руководит В.Энтин, сначала выкупило эту столярную мастерскую, потом заключило договор на аренду земли выкупленного здания, потом изменило целевое назначение участка - для строительства 7-этажного дома. Опуская некоторые обстоятельства начала строительства на месте бывшей столярной мастерской и уже упомянутую чрезвычайную ситуацию с повреждением магистрального газопровода, которая грозит и разрушениями, и возможными человеческими жертвами, скажем, что застройщик на всех этапах допустил ряд ошибок.

Во-первых, он не проводил никаких общественных слушаний по поводу строительства 7-этажки впритык к уже существующим домам (строительная площадка «развернулась» всего в 20 метрах от них). Это очень распространенное упущение, учитывая окрепшее самосознание горожан и наличие общественных организаций, которые с удовольствием участвуют в конфликтах.

Хотя, конечно, застройщик может сказать, что, мол, сообщал о проекте строительства в «Новой Николаевской газете» от 25.06.08 и отрицательных отзывов не получал, но это просто смешно: в Николаеве эта газета далеко не самая тиражная, кроме того, общественные слушания подразумевают личное общение застройщика с жильцами соседних домов.

Вторая ошибка: застройщик снес 10 плодовых деревьев, которые высаживались жильцами дома по ул.Бугский бульвар, 1., хотя не имел на это права, поскольку в заключении государственной экологической экспертизы по рабочему проектудеревянных домов «Жилой дом по Бугскому бульвару, 1Б/1 в г.Николаеве» сказано: «В соответствие со справкой № 264 от 25.06.08 департамента ЖКХ на территории строительства находятся 8 деревьев, которые подлежат сохранению».

У этих деревьев была еще одна важная функция - они укрепляли подпорную стену, которая хоть как-то сдерживала зыбкий сухофонтановский грунт. Кстати, принимая во внимание все последние события, экспертиза добавляет пикантности: этот 7-этажный дом должен был получать газ для отопления и других нужд из того самого газопровода среднего давления, который 16 октября был поврежден экскаватором.

Помимо этих явных ошибок, есть еще одно обстоятельство, на которое указывает председатель КСН «Сухой Фонтан» Геннадий Топалов. По его словам, там не только нет места для 20-квартирного жилого дома (семь этажей этому дому надо, чтобы в цокольном и первом этажах разместить боксы для автомобилей) - там расположена часть дренажной системы микрорайона, которую переносить некуда, и узел коммуникаций. Нельзя сбрасывать со счетов и возможные негативные последствия строительства на уже существующие десятиэтажные дома, под которыми проходит русло подземной реки.

- Эти дома трескаются и держатся ни на чем. А поставить там еще один семиэтажный дом - он сам завалится и принесет огромные разрушения другим домам. Там строить нельзя, - говорит Г.Топалов.

Впрочем, кроме этих обстоятельств, которые грозят осложнением жизни сухофонтанцам в будущем, у некоторых жителей микрорайона жизнь осложнена уже сейчас. Строители не оставили земли для обслуживания соседнего дома - Бугский бульвар, 1-б, где проживают две семьи (одна из них многодетная), а также расположены офисы нескольких фирм. Строители «отхватили» часть внутриквартальных проездов, чем очень осложнили доступ спецтранспорта.

Председатель КСН «Сухой Фонтан», обращающийся сейчас во все инстанции в надежде, что ненужное жителям микрорайона строительство запретят, оставил обращение в суд «на закуску» - если его хождение по инстанциям не принесет результатов, он будет обжаловать решения городского совета, в соответствие с которыми ЧП «Міська аптека» получила возможность строиться.

- Мы не Баба Яга, которая против строительства, - пожалуйста, застраивайте. Но это не говорит о том, что строить надо на головах у других. Есть прекрасное место для строительства - на месте бывшего ДК ЧСЗ, пустое, где можно строить. Есть заброшенное здание на ул.Террасной, 9, которое можно снести и строить новое. Наша позиция более чем понятна: мы не против строительства, мы против бездумного строительства, - говорит Г.Топалов.