Земельные скандалы Николаева

Читают: {{ reading || 0 }}Прочитали:{{ views || 2689 }}Комментариев:{{ comments || 0 }}    Рейтинг:(1613)         

Источник: "Новости рынка недвижимости"

В Николаеве не утихают страсти вокруг передачи в частные руки земель крупнейшего в городе парка «Победа». По условиям договора арендатор - ООО «Цунами-юг» должен был уже в первой половине этого года начать работы по превращению парка в зону элитного отдыха.

Как следовало из договора, на территории парка планировалось построить торгово-развлекательный комплекс общей площадью 70 тыс. кв. м, гостиницы, элитный клуб, Яхт-клуб с кемпингом и аквапарк закрытого типа. Общая сумма задекларированных инвестиций - от 80 до 100 млн $.

На дворе уже середина лета, но ни работ, ни денег. Вместо этого нескончаемые судебные тяжбы.

Эта непростая история имеет глубокие корни. В 2004 году коммунальное предприятие «Николаевские парки» заключило на 49 лет договор аренды целостно-имущественного комплекса парка «Победа» площадью 29 га с ООО «Цунами-юг» и фирмой «Бизнес-реал». Городской совет выступает против, и в течение трех лет отказывается утвердить процедуры отвода земель в аренду.

Видя это, ООО «Цунами-юг» спустя 3 года обращается в Хозяйственный суд Николаевской области с требованием признать эти действия городского совета незаконными. Выигрывает, и Чайка, повинуясь решению суда, в декабре 2007 года подписывает прямой договор аренды земли между ООО «Цунами-юг» и городским советом. Речь идет уже о 48 га, но срок аренды при этом уменьшается до 5-и лет.

Городской совет тут же обращается в Одесский апелляционный суд, который лишь в мае этого года выносит решение отменить постановление Николаевского хозяйственного суда и передать дело на новое рассмотрение в Центральный районный суд Николаева.

Сейчас стороны вернулись к стартовым позициям. ООО «Цунами-юг» не намерено отказываться от проекта, в который, по словам мэра Владимира Чайки, уже вложено 12 млн грн. Неуступчивую позицию заняли и депутаты городского совета. Они считают, что площади, планируемые под застройку, приведут к уничтожению значительной части зеленой зоны и собственно парка Победы как такового. Но и парки так разрушаются.

Заложенный летом 1945 года в честь Дня Победы парк, он фактически исчерпал свой ресурс. Аттракционы «Колесо обозрения», «Воздушная карусель», «Самолёты - истребители» были установлены еще в далеком 1962 году. В те же времена был введен в строй спортивный комплекс и общегородской пляж «Стрелка». Единственное, чему уделялось внимание - территория водной станции на реке Ингул. Раньше она принадлежала заводам «Эра», «Экватор», СЗ им. 61-го Коммунара. Теперь в этом месте - импровизированный яхт-клуб. Но он занимает небольшую территорию по сравнению с общей площадью парка в 72 гектара.

За нее и идут споры между депутатами городского совета и Николаевским городским головой Владимиром Чайкой с одной стороны, тем же мэром и арендатором - с другой. Доходит до шпионских скандалов. Так, в декабре минувшего года Чайка сенсационно заявил про обнаружение в своем рабочем кабинете засекреченной видеокамеры, и намекнул, что след ведет к истории с землей парка «Победа».

Тем временем угроза нависла и над другими николаевскими парковыми зонами. Строительство вплотную подбирается к небольшим по размерам паркам «Лески», «Молодежный», «Комсомольский», «Спортивный». Назревает скандал с парком «Дружба» в Корабельном районе. Застройщик еще в 2005 году зарезервировал 17 га для проектирования на этом месте торгово-развлекательного центра «Караван» с условием обустройства прилегающего парка. Но дело с тех пор не продвинулось, и депутаты всерьез заявляют о желании разорвать отношения с нерадивым застройщиком.

Многие полагают, что на деле речь идет о меняющихся интересах бизнес-групп, представленных в Николаевском городском совете. В условиях коррумпированности рынка в границах города и растущих ценах на землю выход видится в организации открытой модели земельных аукционов. Но местная власть сетует на отсутствие законодательных норм и пускает процесс по кругу, питая почву для новых скандалов.

-


Комментариев: {{total}}


русскийполитика