Голова ОСМД в Миколаєві одним з плюсів його створення назвав можливість зберігання грошей на депозиті

Одним з найголовніших плюсів в Об'єднанні співвласників багатоквартирних будинків (ОСМД) є можливість постійного фінансового контролю за витрачанням зібраних у мешканців грошей.

Про це в коментарі «Злочинності.НІ» заявив Олександр Храмцов, голова ОСМД «Проспект Героїв Сталінграду 13 - а» , розташованого в Миколаєві.

- Існує постійний фінансовий контроль, що дуже імпонує і підвищує довіру мешканців будинку до ОСМД. По протоколу буде створена комісія, яка перевірятиме, куди і на що йдуть гроші мешканців.Хочеться відмітити, що у відмінності від ОСМД, неможливо перевірити течію фінансових ресурсів ЖЕКа. Там вам можуть говорити, що гроші, скажімо, пішли на труби або дах, але це пустий звук, тому що ви самі це не бачили і не контролювали ситуацію. У ОСМД мешканці платять внесок, але самі визначають, хочуть вони що - те міняти або ні. Зібрані гроші лежать на депозиті, відсотки йдуть, погодитеся, це набагато надійніше, ніж у голови будинку, - говорить Храмцов.

Одній з проблем, з якою зіткнувся Олександр в процесі створення ОСМД у своєму домі, він назвав те, що не усі мешканці до кінця розуміють, що таке ОСМД. При цьому він назвав випадки, коли вже після створення ОСМД деякі мешканці в його будинку продовжували платити в ЖЕК.

- Увы, не усі люди, поки ще, розуміють, що таке ОСМД. Принципово платять квитанції в ЖЕК. Потім ОСМД подає до суду на ЖЕК. І Суддя говорить:- На якій підставі Ви платили в ЖЕК, якщо будинок не відноситься до цієї організації. І на цьому терені, виникають конфлікти і знову подаються апеляції до суду, - відмітив він.

За його словами, існують приклади, коли мешканці будинку хочуть створити ОСМД, але ніхто з них не погоджується бути головою і очолювати процес створення і, надалі, існування об'єднання. Тому часто люди наймають людину з боку, але, на думку Олександра, це спричиняє за собою безліч мінусів, оскільки чужа людина не «хворіє» долею будинку так, як «хворів» би за нього голова - мешканець будинку.

- найголовніше спочатку - знайти людину, яка якісно займатиметься будинком, тобто, голови. Йому в підтримку потрібна ініціативна група, яка на громадських засадах братиме участь в рішенні питаннях, що хвилюють будинок.Важливо на початку створення ОСМД адекватно оцінити будинок, розглянути існуючі проблеми і вирішити - чи під силу мешканцям впорається з такою відповідальністю, - радить майбутнім ОСМД Олександр Храмцов.

Нагадаємо, як раніше повідомлялося, в Миколаївському міському бюджеті на 2016 рік на потреби об'єднань співвласників багатоквартирних будинків закладено 8 мільйонів 200 тисяч гривен. Також нагадаємо, що мер Миколаєва Олександр Сенкевич дав доручення оперативно привести у відповідність із земельним законодавством взаємовідношення з існуючими ОСМД шляхом передачі їм прибудинковій території в постійне користування.