Председатель ОСМД в Николаеве одним из плюсов его создания назвал возможность хранения денег на депозите

Одним из самых главных плюсов в Объединении совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) является возможность постоянного финансового контроля за расходованием собранных у жильцов денег.

Об этом в комментарии «Преступности.НЕТ» заявил Александр Храмцов, председатель ОСМД «Проспект Героев Сталинграда 13-а», расположенного в Николаеве.

- Существует постоянный финансовый контроль, что очень импонирует и повышает доверие жильцов дома к ОСМД. По протоколу будет создана комиссия, которая будет проверять, куда и на что идут деньги жильцов. Хочется отметить, что в отличии от ОСМД, невозможно проверить течение финансовых ресурсов ЖЕКа. Там вам могут говорить, что деньги, скажем, пошли на трубы или крышу, но это пустой звук, потому что вы сами это не видели и не контролировали ситуацию. В ОСМД жильцы платят взнос, но сами определяют, хотят они что-то менять или нет. Собранные деньги лежат на депозите, проценты идут, согласитесь, это намного надежней, чем у председателя дома, - говорит Храмцов.

Одной из проблем, с которой столкнулся Александр в процессе создания ОСМД в своем доме, он назвал то, что не все жильцы до конца понимают, что такое ОСМД. При этом он назвал случаи, когда уже после создания ОСМД некоторые жильцы в его доме продолжали платить в ЖЭК.

- Увы, не все люди, пока еще, понимают, что такое ОСМД. Принципиально платят квитанции в ЖЕК. Потом ОСМД подает в суд на ЖЕК. И Судья говорит: - На каком основании Вы платили в ЖЕК, если дом не относится к этой организации. И на этом поприще, возникают конфликты и снова подаются апелляции в суд, - отметил он.

По его словам, существуют примеры, когда жильцы дома хотят создать ОСМД, но никто из них не соглашается быть председателем и возглавлять процесс создания и, в последствии, существования объединения. Поэтому часто люди нанимают человека со стороны, но, по мнению Александра, это влечет за собой множество минусов, так как чужой человек не «болеет» судьбой дома так, как «болел» бы за него председатель-жилец дома.

- Самое главное изначально - найти человека, который будет качественно заниматься домом, то есть, председателя. Ему в поддержку нужна инициативная группа, которая на общественных началах будет принимать участие в решении волнующих дом вопросах. Немаловажно в начале создания ОСМД адекватно оценить дом, рассмотреть существующие проблемы и решить - под силу ли жильцам справится с такой ответственностью, - советует будущим ОСМД Александр Храмцов.

Напомним, как ранее сообщалось, в Николаевском городском бюджете на 2016 год на нужды объединений совладельцев многоквартирных домов заложено 8 миллионов 200 тысяч гривен. Также напомним, что мэр Николаева Александр Сенкевич дал поручение оперативно привести в соответствие с земельным законодательством взаимоотношения с существующими ОСМД путем передачи им придомовой территории в постоянное пользование.