В Госкомземе Николаевщины заявляют, что мораторий на продажу земли порождает теневой рынок

Мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения не сдерживает осуществление операций по покупке земель, а порождает теневой рынок. Об этом сообщили в Главном управлении Госкомзема в Николаевской области.

В сообщении отмечается, что отсутствие открытого рынка земли заставляет землепользователей прибегать к обходу моратория. А при такой «продаже» землевладельцы получают значительно более низкую цену по сравнению с условиями открытого рынка. Недополучают и арендодатели, а государство, в свою очередь, теряет средства из-за неуплаты налогов за операции с сельскохозяйственными землями.

В Госкомземе настаивают: «мораторий препятствует инвестициям, которые так необходимы Украине. Сельхозпроизводители и аграрии не могут привлечь землю в экономический оборот, что делает невозможным получение ипотечных кредитов, инвесторы же не будут вкладывать капитал в землю, которой не обладают».

При этом в управлении понимают, чего боятся противники отмены моратория, а именно того, что большие участки земли будут скупать иностранцы. «Однако, полный запрет покупки земли является чрезмерной реакцией на эти предостережения. Рынок земель сельскохозяйственного назначения должен существовать, но с обязательным государственным регулированием», - говорится в сообщении.

«С целью подготовки к отмене моратория на продажу разработаны соответствующие законопроекты, которые обеспечат прозрачность земельного рынка. Они создадут благоприятные условия для владельцев земельных участков. Правовые предпосылки рынка земель сельскохозяйственного назначения установит Закон Украины "О рынке земель". Он определит правовые и экономические основы организации и функционирования рынка земель и урегулирует отношения, связанные с процессом обеспечения защиты законных интересов государства и других субъектов правоотношений с целью создания условий для реализации конституционных прав собственности на землю.

Указанные меры обеспечат рыночный экономический оборот прав на сельскохозяйственные земли, и одновременно предусмотрят минимизацию его потенциальных негативных общественно-экономических последствий», - подытожили в Госкомземе.

Следует отметить, как с