ЖЭКи скоро ликвидируют, нужно учиться самим помогать себе, - николаевцев призывают создавать ОСМД

Основная проблема в создании объединений самоуправления многоэтажных домов (ОСМД) в Николаеве – это пассивность горожан и боязнь брать на себя ответственность. В Николаеве создан консультационный центр, который будет помогать потенциальным председателям таких объединений, предоставляя информацию о необходимых разрешительных документах и разъясняя особенности хозяйственной деятельности.

Об этом об этом шла речь на конференции «Система управления жильем»в понедельник, 2 марта.

На встрече также присутствовали как представители органов местного самоуправления – депутат горсовета, экс-«регионал» Виктор Буров, зам начальника департамента ЖКХ горсовета Андрей Палько, так и председатели таких объединений – Владимир Кутуков (ОСМД «Ольвия») и Ирина Кострюкова (ОСМД «Новатор»). Инициатором проведения конференции выступил глава Николаевской областной общественной организации «Самопоміч» Александр Сенкевич и руководитель ассоциации ОСМД Александр Репин.

Консультационный центр будет информировать потенциальных председателей домоуправлений о необходимых документах для создания ОСМД, особенностях деятельности и о перспективах развития. Он начнет функционировать с 3 марта текущего года, а офис его находится на улице Декабристов, 21.

Сенкевич напомнил присутствующим о том, что вскоре ЖЭКи будут ликвидированы:

- В прошлом году новый состав ВРУ рассмотрел два законопроекта «Про особенности управления в многоквартирных домах» и «Про жилищно-коммунальные услуги». Сейчас они оба на доработке в комитете, предполагается, что они войдут в силу во втором полугодии. В целом позиция понятна – поддержка (ОСМД, - ред.) в Раде есть. Нас беспокоит, как это отразится на большей части населения, так как коснется это каждого. ЖЭКи в чистом виде перестанут существовать. Люди должны самоорганизовываться, помогать себе, а не ждать от органов самоуправления выполнения их работы, - сказал он.

Он заявил, что мэрия города оказывала жителям «медвежью услугу», проводя в некоторых многоэтажках ремонты, так как привила николаевцам ложный стереотип о том, что обязанности проведения таких работ лежат на органах местного самоуправления. Сенкевич добавил, что, к сожалению, горожане привыкли под понятием жилье подразумевать собственную квартиру, «а все, что за порогом – это чужое». Такая позиция не правильна, так как юридически совладельцами многоэтажного дома являются собственники квартир.

Присутствующие отметили, что основная проблема в создании ОСМД – это пассивность самих жильцов, нежелание брать на себя ответственность, хотя они понимают, что ЖЭКи – это «пережиток прошлого» и стоит создавать домоуправления.

Буров, в свою очередь, отметил, что выступает за принудительное создание ОСМД. Он считает, что необходимо главам РГА устанавливать минимальное количество создаваемых в районе за квартал таких объединений.

- Существующие ОСМД мы уговариваем создавать ассоциации в отдельных микрорайонах для ведения совместной хозяйственной деятельности – на 4 или 5 домов один управляющий, один бухгалтер, - сказал Репин.

Репин отметил, что, согласно законопроектам, «будет три вида управления, в том числе управленческие компании. Последнюю жильцы могут самостоятельно выбрать только в течение года, а если не будет создано ОСМД, то местная власть самостоятельно определит компанию, которая будет обслуживать дом:

- Вместе с домом их, как крепостных крестьян, отдадут какому-то дяде в руки. Тогда они будут прозревать… Я пытаюсь популярно объяснять, что это не добрый будет дядя.

- Председатели уже сами приходят в ассоциацию и спрашивают, а как вы живете, а что делать дальше?!... Мы добьемся создания фонда на базе общественной организации по пять, по десять тысяч сбрасываются ОСМД, под этот проект можно привлекать грантовские деньги. И под пять процентов выдавать кредиты для ОСМД, которые участвуют. Во Львове это уже работает, - сказал Репин.

Ранее сообщалось о том, что в Николаеве на содействие созданию и функционированию объединений совладельцев многоквартирных домов в этом году потратят 4 миллиона 519 тысяч гривен из городского бюджета. Такие средства предусмотрены Программой реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства в Николаеве на 2015-2019 года. Всего на данный пункт программы за четыре года планируется выделить 33 миллиона 65 тысяч 420 гривен.