Все більше не тішить око шлях в нікуди!

Вже декілька років мене турбує питання–чи може Миколаїв жити так, щоб все, що робиться в нашому місті, було корисно жителям міста, а не тільки купці чиновників і членам їх кланів.

На ці думки мене наштовхнула неприємна ситуація у бізнесі, коли все хто займався виробництвом, були вимушені підвищувати питому вагу відкатів на шкоду підвищення заробітної плати робітником. І коли відкати перевищили зарплату, я викинув документи і сказав собі, що з цим, що - те треба робити.

«Передова» усіх тіньових замутов–переділ комунальної власності і розподіл найціннішого муніципального ресурсу–міської землі.

Щоб «смертному» отримати шматочок заповітної землі, для будівництва магазину, або підприємства, у нього два шляхи–стать «безсмертним» чи приготувати кругленьку суму, яку доведеться заплатити не в міську казну, немає. Гроші доведеться занести «правильним» людям.

Я особисто, не ставив перед собою мети орендувати або купити землю, або дістати комунальну власність. Мій бізнес був далекий від необхідності містити зайві основні фонди, набагато дешевше було тимчасове орендувати необхідні площі.

Але багато моїх друзів і знайомі, займалися іншим бізнесом, і їм була потрібна земля. Хто займався виробництвом, хто торгівлею, кому - те потрібні були виробничі потужності, кому - те торгові площі.

Вартість такої угоди з муніципалітетом–сущі копійки. Якщо мені не змінює пам'ять, то ще років 10-15 назад, це було 0,1% від вартості землі в рік. Фактично міський бюджет отримував символічні суми що поступають від землекористувачів. Але одно величезне АЛЕ. За шматочок землі 10х10, тобто 100 кв.м, необхідно викласти від 25 до 50 тис. доларів США, які раздеребанятся між потрібними людьми.

Але навіть не в цьому біда! Хоча кожен може уявити собі ту суму, яка могла піти на потреби міста. Раз люди готові платити такі хабарі, вони будуть готові платити такі ж гроші до бюджету. Трохи пофантазувавши з цими сумами можна уявити, що за 20 років наше місто могло виглядати, як сучасне європейське місто, а ми бачимо тільки зростаючі достатки «декількох сімей» у місті.

Вже ні для кого не секрет, що в місті немає людей, яких не дратують ті, що зростають, як гриби після дощу, будки, які називають малими архітектурними формами, МАФами. Точніше такі люди є, але вони або будують ці будки, або в них торгують.

Що ж несуть місту ці будки? Як стверджував «народний мер» - місту потрібні робочі місця, величезні вливання до бюджету, зарплата робітником і так далі Чи це так? Давайте замислимося!

Існує деякий об'єкт, нехай це буде магазин, перукарня, аптека, що там ще у нас модно відкривати?

Цей магазин, як суб'єкт підприємницької діяльності, розрахований на певний сегмент ринку, на певну групу товару, певних покупців, і що найважливіше–конкретну купівельну здатність наших громадян, яка з тієї миті, як долар був по 5 грн, не виросла, а якщо і росла те не значне.Але усі ми знаємо, що ціни на все росли, не звертаючи увагу на наші доходи.

Що ж з цього виходить? Хазяї цих магазинів, аптек і так далі, що розраховували на певний товарообіг, інвестували деякі суми, в надії отримати доход. Розраховували на певну кількість персоналу, для того, щоб і люди могли отримувати нормальну зарплату, і не порушувати особливо права цих людей, на гідне відношення до них керівництва. (Я дозволю собі ідеалізувати несуттєві моменти оповідання. Ну ви ж не чіплятиметеся? Я сподіваюся.)

Итак, все красиво, все ідеально, товар йде, зарплата платиться, платяться податки…але тут, з'являється ще пара таких магазинів. Що з ними відбувається? Грошова маса залишилася та ж, купівельна здатність людей, природно така ж, але пропозиція виросла втричі.

Природно, той хто перший відкривав магазин замислиться, як йому жити далі.Багато хто скаже–Це здорова конкуренція! Не погоджуся. Насправді, до конкуренції це не має ніякого відношення, тим здоровішою. Цьому підприємцеві доведеться скоротити персонал, спершу, потім він замислиться як платити зарплату в конвертах, потім почнеться невиплата зарплати, махінації з податковими звітами, неминуче банкрутство, і финита ля комедія.

Ті, що відкриються поруч проживуть трохи довше, тому, як спочатку розраховуватимуть на менший персонал, і махінації з податками і зарплатою, але доля у них передбачувана. Хто хоче заперечити, спочатку будь ласка замисліться над цим, і згадайте скільки разів мінялися хазяї найближчих до вас магазинів, або персонал в цих магазинах. А може і вивіска на магазині.

Приблизно за таким сценарієм, можна уявити, що станеться з усіма цими магазинами, при появі десятка будок перед ними.Будок, для установки яких, потрібні зовсім інші інвестиції, зовсім інший господарський підхід і так далі. То де ж вигода для міста?

Інша сторона медалі, тобто будок–у яких умовах повинен працювати персонал. Чи в таких, в яких працюють працівники стаціонарних магазинах? Та ніколи! Власники будок не цікавляться куди ходитимуть в туалет або викидатимуть сміття їх співробітники! Та вони взагалі нічим не цікавляться. Тому, що на будки існують зовсім інші норми. Щоб побудувати капітальний магазин, держава потурбувалася, про проходження власниками цілої плеяди узгоджуючих організацій і відповідність ДБНам, СанПИНам і так далі

Відповідно в такому магазині мають бути передбачені санітарні і господарські приміщення, відповідна площа на кожного працівника і так даліДо будок деякий час назад, було висунено вимогу, що диктує мінімальну кількість площі, на якій можна торгувати спиртними напоями. Це 20 м.кв. Я дуже сумніваюся, що тут керувалися якими - те інтересами, окрім бажання збільшити вартість тіньових доходів. Від реальної вартості, сущі копійки йшли в казну.

Думаю тут усім зрозуміло–чим більше будок в місті, тим…Та ніякої користі місту, не фінансовою, ні соціальною, ні економічною, в сенсі наших гаманців.

Давайте подивимося як впливають ці будки на екологічну обстановку в місті!

Де будки там бруд, сморід, ніякій санітарії і так далі. Більше того, і це особливо останнім часом, ці будки тичуть у будь-яке вільне місце.Таке відчуття, що вони цілими днями їздять по місту і наглядають вільні місця, щоб спорудити на них «зразки високої архітектури» !

Ніхто із забудовників, а їх не так багато, не замислюється над тим, що це за місце. Єдиний критерій–ПОРОЖНЄ! Чи лежить там яка - нибудь труба, або кабель, або це газон, на якому повинні рости трава, квіти або дерева, нікого це не хвилює. Дерева ростуть? Нісенітниця яка…відро салярки і їм починає заважати вже сухе дерево, за яке не треба навіть платити, і екологів можна навіть не запитувати.

Читаю історію будівництва міста князем Потемкиным, окрім будівель і споруд, в усіх планах розглядається як ні парк, так сад. Місто посилено озеленювалося. А зараз будки, що перетворюють місто в завалище з метала і скла, оточеного сміттям.А за допомогою Николаевоблэнерго, з їх бензопилами, гнітюча картина доповнюється обрубуваннями зеленіючих, колись, дерев.

Я вже відмітив, що забудовників не велика кількість. Хоча правильніше їх називатиме «особливо наближені до корита» , тому, що люди приймаючі рішення за особливу мзду, що падає в їх кишеню, не хочуть розводити величезну мережу, досвідчених в їх брудних справах.

З цієї причини складається ситуація, коли ділянки під будівництво торгових павільйонів виділяються не за принципом «той, хто торгує на цій землі–той має першочергове право» , а за принципом протекціонізму. Люди, що роками торгують на своїх ділянках, дізнаються від забудовників, що земля виділена під будівництво МАФов, і вимушені орендувати або купувати у забудовника торгові площі, щоб не втратити можливість заробляти кошти для існування.

Ще один момент цієї схеми викликав моє обурення, коли я прийшов на сесію міської ради, з метою обурення з приводу побудованих в корабельному районі 12 МАФов, і вдумайтеся, що викликало моє обурення. Вони були побудовані: на газоні, серед дерев, порушили архітектурний план цього місця, і…НА ГАЗОВІЙ МАГІСТРАЛІ!

Але коли я підійшов до Тетяни Михайлівни Сусловой, і вона мені дала ознайомиться з проектами рішень, які були внесені на розгляд сесії, перед самою сесією, у мене «відвалилася» щелепа. На цій сесії виносилося питання про виділення землі під ці МАФы, і про необхідність виконання проекту землеустрою. Це під ті МАФы, які вже побудовані, продані, і в них вже торгують всякою нісенітницею.

Це ціла система побудована на посадових злочинах, в якій замішані, чиновники, дозвільна система, правоохоронні органи, судова система і так далі По цьому і вигідно робити все незаконно, для чиновників, тому, як гроші розподіляються між тими, хто протягає ці рішення, і тими хто на це закриває очі, і тими хто у випадку «осічки» прийме правильне рішення в суді.

Ось така ось закручена система, нашим…загалом тим про кого, ніби не можна говорити погано, а треба говорити тільки добре. Ну раз тільки хороше, то відмічу– «Витівник» був ще той! Під жарти, примовки і пісні, нам в спадщину залишилася, по істині «народна» система поповнення «потрібних кишень». А чим вони, власне, не народ? Теж народ…тільки напевно не наш.

Ось така, сумна історія, що стосується однією з наболілих міських проблем, з гучним ім'ям «Будкоград».

На цьому я закінчу обговорення цього невеселого і наболілого питання, і розуміючи, що я і так вас вже натомив, із задоволенням перед вами відкланяюся.

Що мене ще хвилює в цій проблемі і що з цим робити ми поговоримо пізніше!